Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Knoopkruid 54

2286WX Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.496.150

Koopprijs /m²: € 7.630

Fotogalerij

Knoopkruid 54 Rijswijk
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okay, let's tackle this query. The user wants a two-paragraph summary of the property description at Knoopkruid 54, Rijswijk. They specified max 300 words, no bullet points or markdown. First, I need to extract key info: address, property type (free-standing with an apartment), location by water, size of land, features like the shed, greenhouse, and solar panels. Also mention the potential for splitting the plot under the Sion-Parck plan. Next, structure into two paragraphs. First paragraph should cover location, main house details (floors, rooms), apartment, amenities like solar panels and parking. Second paragraph would handle the additional features: water protection status, WOZ exemption, nearby cities, possibilities for splitting the land. Avoid any personal opinions, just stick to facts from the JSON. Check word count and ensure address is included. Make sure no markdown, just plain text. Let me piece this together concisely. De woning Knoopkruid 54 in Rijswijk Buiten is een unieke vrijstaande voormalige tuinderswoning aan het doorgaande vaarwater, met een aangebouwd appartement en een ruime schuur op een perceel van ruim 1.190 m². De hoofdwoning (ca. 130 m²) biedt een lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een slaapkamer met balkon over het vaarwater en tuin. De zolder is geschikt als werk- of hobbyruimte. Het appartement (ca. 60 m²) is licht en open, met eigen entree, woonkamer, twee slaapkamers en moderne keuken. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, zonnepanelen (8.000 Wp) en vier parkeerplaatsen, inclusief laadpaal. De locatie biedt rust en privacy, met een groene tuin, hobbykas (25 m²) en laadsteiger naar het vaarwater. Het perceel is aangewezen als waterverdedigingswerk, waarvoor 540 m² vrijgesteld is van WOZ-belasting. Naast de woonruimte zijn er mogelijkheden voor splitsing via het bestemmingsplan Sion-Parck. De woning ligt 10 minuten fietsen van Delft, met goede toegang

Hypotheek berekenen

€ 1.465.000

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.496.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 73.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1190 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.