Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Koninginnelaan 106

2281HH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Koninginnelaan 106 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de karakteristieke en geliefde wijk Leeuwendaal bevindt zich deze stijlvolle benedenwoning met 3 kamers en een royale achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van ca. 80 m², een hoogwaardige afwerking en veel lichtinval is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en toch nabij alle voorzieningen. Highlights; - Eigen grond; - Grote, zonnige achtertuin (ZW); - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer en apart toilet; - Twee slaapkamers; - Nabij station, winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling; Achter de voortuin ligt de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een moderne meterkast en alarmsysteem. Aan de voorzijde is ook een gezamenlijke fietsenberging met groen dak gesitueerd. De eetkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen, een warme houten vloer en strak afgewerkte wanden ontstaat hier een uitnodigende sfeer. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een stijlvol zwart werkblad, hoogglans witte kasten en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel privacy. Vanuit hier loop je direct door naar de moderne badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er nog een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. De separate toiletruimte met fontein bevindt zich centraal in de woning, evenals de praktische wasruimte. De royale tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vlonderterras, kunstgras en biedt volop zon. Achterin bevindt zich een ruime dubbele berging, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Locatie; Leeuwendaal is een charmante en gewilde wijk aan de rand van het centrum van Rijswijk, met een rijke historie en prachtige architectuur. De Koninginnelaan is een van de meest geliefde lanen van de buurt: breed, groen en rustig. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk met leuke winkels en horecagelegenheden, nabij station Rijswijk, tramlijnen, basisscholen en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Bijzonderheden; - Benedenwoning; - VvE bijdrage EUR 57,00 per maand - Niet-bewonersclausule; - Ouderdomsclausule. ******* ENGLISH; Stylish ground-floor apartment with a spacious sunny garden in charming Leeuwendaal Situated in a beautiful location in the characteristic and highly sought-after Leeuwendaal neighborhood, this stylish 3-room ground-floor apartment offers a sunny southwest-facing garden. With approximately 80 m² of living space, high-quality finishes, and plenty of natural light, this is a truly inviting home. Perfect for those seeking comfort, peace, and proximity to all amenities. Highlights; - Freehold property; - Spacious and sunny southwest-facing garden; - Modern open kitchen with built-in appliances; - Luxury bathroom and separate toilet; - Two bedrooms; - Close to public transport, shops, schools, and major roads. Layout; Behind the front garden, you'll find the entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms and features a modern electrical panel and alarm system. At the front of the property, there is a shared bicycle storage with a green roof. The dining/living area is a true eye-catcher. Thanks to large windows, a warm wooden floor, and sleekly finished walls, this space feels both light and welcoming. The open-plan kitchen connects directly to the living area and is fully equipped, including a stylish black countertop, high-gloss white cabinets, and quality built-in appliances such as an induction hob, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer, and a Quooker tap for instant boiling water. At the rear, you’ll find a spacious and private master bedroom with direct access to the modern bathroom. The bathroom includes a walk-in rain shower, double washbasin, and premium finishes. There is also a second room, ideal as a guest room, home office, or hobby space. The separate toilet with a washbasin is centrally located in the home, as is a convenient laundry/storage space. The southwest-facing large garden is designed for low maintenance and features a wooden deck, artificial lawn, and plenty of sunshine throughout the day. At the back of the garden is a large double storage shed – ideal for tools, bikes, or as a hobby workshop. Location; Leeuwendaal is a charming and desirable residential neighborhood on the edge of Rijswijk’s historic center, known for its rich history and beautiful early 20th-century architecture. Koninginnelaan is one of the most attractive streets in the area wide, green, and peaceful. The location is very convenient: within walking distance of Rijswijk’s old town with shops and restaurants, near Rijswijk train station, tram lines, primary schools, and major highways to The Hague/ Delft and Rotterdam. Additional information; - Ground-floor apartment; - Monthly contribution VvE EUR 57,00 per month; - non-resident clause; - Age clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
312 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.