Direct naar de inhoud
Logo van Hofstad Makelaardij

Koninginnelaan 58

2281HG Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Koninginnelaan 58 Rijswijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan in het gewilde Rijswijkse "Leeuwendaal" gelegen charmant 3-laags herenhuis met voor- en achtertuin (zuidwest ligging), ruime kelder, schuur en achterom. In de wijk vindt u veel monumentale herenhuizen van begin 20e eeuw. Dit betreft een fantastisch familiehuis! Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning, fraaie voordeur, meterkast, vestibule met prachtig glas in lood, ruime hal met een modern toilet voorzien van een urinoir en fonteintje. Schitterende kamer en suite, zeer ruimtelijk door de hoge plafonds van 3.35 meter en de mooie maatvoering. Plafonds met originele ornamenten, open haard en visgraat parketvloer met een donkere sierbies langs de randen. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren en toegang tot de halfopen keuken. De keukeninrichting is ingericht met een prachtig werkblad, geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, oven, inductie en een keurig in het plafond weggewerkte afzuigkap. Deur naar de aangebouwde serre (kas). De achtertuin is uitermate zonnig gelegen en heeft een ruime schuur en een achterpad (brandgang). Vanuit de hal een vaste trap naar de kelderruimte op stahoogte. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. Doorloop naar de kleinere kamer aan de voorzijde. Eenvoudig weer een aparte slaap- of werkkamer van te maken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar een terras op het zuidwesten en zeer ruime op maat gemaakte vaste kasten. Grote badkamer met een ruime douchegelegenheid, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden door een raam. Separaat toilet. Tweede verdieping: Riante multifunctionele ruimte met een schuifpui naar het ruim terras op het zuiden. Vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel en monitor van stroomverbruik en -teruglevering van de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten. En ook op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel en toilet. Sfeervol wonen in het leukste stukje van Oud Rijswijk? Plan snel een bezichtiging in. Het weten waard: - Bouwjaar 1910; - Gelegen op eigen grond; - Schilderwerk binnenzijde grotendeels in 2026 uitgevoerd; - Buitenschilderwerk 2025; - Voorzien van 12 zonnepanelen op het dak, - Ruime parkeermogelijkheid in de wijk, (vergunning voor bewoners 48 Euro per jaar) - Alle voorzieningen in de nabijheid waaronder de winkels en restaurants van het gezellige oude centrum, openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 15), wandel- en fietsroutes o.a. richting Delft langs de Vliet en de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13; - Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de koopakte; - Aanvaarding in overleg; De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.