Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Koopmansstraat 1 F505

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Koopmansstraat 1 F505 Rijswijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit luxe en instapklare appartement bevindt zich in het rustige ‘Havenkwartier’ in Rijswijk. Het appartement is in 2021 opgeleverd en beschikt over vloerverwarming, twee slaapkamers, een werkkamer, een open keuken en een Frans balkon op het zuidwesten. Het complex ligt bijzonder gunstig, op loopafstand van Oud-Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). In de directe omgeving vindt u daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groenstroken voor ontspanning en recreatie. Het appartementencomplex is een getransformeerd kantoorgebouw en telt 62 appartementen, verdeeld over zeven verdiepingen. Het Havenkwartier is volop in ontwikkeling en groeit verder uit tot een levendig, modern stadsdeel waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De gemeente Rijswijk richt zich hier op een aantrekkelijk woonklimaat, functiemenging, vergroening en verduurzaming, zodat de uitstekende ligging en bereikbaarheid optimaal worden benut. INDELING Begane grond: De gesloten, centrale entree van het complex is uitgerust met brievenbussen, een bellentableau en twee liften, en biedt tevens toegang tot het trappenhuis. Via de galerij op de vijfde verdieping bereikt u de woning. Vijfde verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en herbergt tevens de meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, die toegang biedt tot de C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en de mechanische ventilatie-unit met vochtsensor. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje, de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met elektriciteit, ideaal voor voorraadopslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De royale woonkamer geniet dankzij het op het zuidwesten gelegen Franse balkon van veel lichtinval. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, Quooker en een koel-vriescombinatie. De werkkamer, voorzien van fraaie matzwarte stalen kozijnen, zorgt voor een moderne industriële uitstraling en biedt een prettige plek om vanuit huis te werken. De gehele woning beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming. Tot slot hoort bij de woning een eigen parkeerplaats. KENMERKEN •Bouwjaar 2020 (het kantoorgebouw is in 1980 gebouwd) •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers en een studeer- en of gamekamer) •Gebruiksoppervlak wonen 104 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 215,- p.m. •Energielabel A •Met parkeerplaats •Ouderdoms-en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst •Algemene (afgesloten)fietsenstalling op de begane grond •Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
338 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta clv 24c-28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.