Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Laan van Sion 273

2286WB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Laan van Sion 273 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, ruime tussenwoning in Rijswijk Buiten, twee privéparkeerplaatsen en duurzame voorzieningen. In de wijk Tuinen van Sion, onderdeel Rijswijk Buiten, staat deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning. De woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid. Voor de deur zijn voldoende openbare parkeerplekken én achter de woning beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen. Begane grond Via de entree met afgewerkte toilet, meterkast en trap bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De stijlvolle stalen deur naar de living geeft direct een luxe uitstraling. De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Dankzij de strakke opstelling heeft u veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met: een Quooker-kraan voor direct kokend water, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een ruime kookplaat met geïntegreerde afzuiging en als stijlvol detail een koffienis. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook hoogwaardig afgewerkt met moderne fronten en een fraai werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, met veel lichtinval door de schuifpui naar de achtertuin. De cinewall met sfeervolle ingebouwde sfeerhaard en de subtiel ingebouwde spots maken dit tot een warme en gezellige leefruimte. Een ruime voorraadkast met stalen deur biedt handige extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke klik-pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met moderne trapbekleding, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, verlichte verwarmde spiegel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Open ruimte met veel licht dankzij het dakkapel, voorzien van stalen deur. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een extra kamer. Hier bevindt zich de warmtepomp en de technische installaties. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. De woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe buurt nabij scholen, speeltuinen en met goede aansluiting op de snelwegen A4 en A13. Duurzaam en energiezuinig Energielabel A+++. De woning is volledig toekomstbestendig met HR+++ glas, een warmtepomp (200 liter), warmteterugwininstallatie (WTW), vloerverwarming én vloerkoeling. Bovendien zorgen 12 zonnepanelen voor een lage energierekening en een zeer comfortabel binnenklimaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.