Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Laan van Sion 345

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.443

Fotogalerij

Laan van Sion 345 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam en instapklaar wonen aan de Laan van Sion 345 in het geliefde Rijswijk-Buiten! Welkom aan de Laan van Sion, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in deze moderne en uitstekend onderhouden drie-laagse eengezinswoning uit 2013. Gelegen in de populaire wijk Rijswijk-Buiten geniet u hier van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik — én met twee privé parkeerplaatsen direct achter de woning. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit hier stapt u de lichte en uitnodigende woon-eetkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, open keuken, compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser — een fijne plek om te koken met uitzicht op de straat. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld, met een handige trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. Hier bevindt zich een prachtige glazen serre uit 2019, die vrijwel volledig open te zetten is — een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, een vrijstaande houten berging met elektra en directe toegang tot de twee privé parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten kamers, waarvan één extra ruim. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook de moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een royale zolderkamer met dakkapel en rolluik — perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Locatie Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Rijswijk-Buiten welke tussen het centrum van Delft en Rijswijk in ligt en bekend staat om de bouw volgens de meest actuele duurzaamheidsnormen. Winkels, scholen en diverse uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken net als diverse recreatie voorzieningen. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 124 m2; - Perceeloppervlakte ca. 154 m2; - Energieneutrale woning voorzien van warmtepomp (eigendom) en 12 zonnepanelen (eigendom); - Ramen voorzien van Triple HR+++ glas; - 2 privé parkeerplaatsen direct achter de woning gelegen; - Vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen; - Bijdrage VVE mandelig terrein €138,- per jaar; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.