Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Laan van Sion 387

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.802

Fotogalerij

Laan van Sion 387 Rijswijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige en bijzonder sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein Op een schitterende locatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "RijswijkBuiten", deelplan "De Tuinen van Sion", ligt deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, vier (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zeer ruime achtertuin op het noordoosten met houten berging en achterom. Daarnaast beschikt u over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Begane grond: De verzorgde en ruime voortuin geeft toegang tot de woning. Via de entree komt u in de hal met inloopmat, garderoberuimte, uitgebreide meterkast (8 groepen) en een modern uitgevoerd zwevend toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet u van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met een taupekleurig werkblad, witte kasten en laden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De verzorgde achtertuin is aangelegd met fraaie terrastegels, borders met beplanting en een buitenkraan. Tevens beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich de twee bij de woning behorende privéparkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de warmtepomp (vernieuwd in 2026, huurprijs € 135,37 per maand), de wasmachine, de droger en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Energiezuinig wonen: De woningen in De Tuinen van Sion zijn ontworpen met maximale energiezuinigheid als uitgangspunt. Deze woning beschikt over moderne klimaattechnieken zoals een warmtepomp, een uitgebalanceerd ventilatiesysteem, een douche-warmteterugwinsysteem en 12 zonnepanelen als aanvullende energiebron. De woning is volledig gasloos. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De combinatie van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen resulteert in een comfortabel binnenklimaat en gunstige energielasten. De warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als voor warm tapwater. Hierbij wordt gebruikgemaakt van warmte uit de bodem in plaats van aardgas. Het systeem zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en kan automatisch schakelen tussen verwarmen en koelen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 106 m². Perceeloppervlakte circa 119 m². Inhoud circa 376 m³. Bouwjaar 2014. Ruime achtertuin met berging. Energielabel A. Twee vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. VvE-bijdrage parkeerplaatsen € 13,75,- per maand. Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem (huur € 135,37 per maand). De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. In de directe omgeving bevinden zich veel groen- en waterpartijen. Oplevering in overleg. Omgeving De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum In de Bogaard en het centrum van Wateringen, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 op korte afstand. Kortom, een moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, veel wooncomfort, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie op een aantrekkelijke locatie in RijswijkBuiten. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.