Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Laan van 't Haantje 45

2288GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Laan van 't Haantje 45 Rijswijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen op een unieke locatie aan de Laan van 't Haantje 45, Rijswijk** Prachtige, ruime en sfeervolle woning in een rustige en groene omgeving Deze prachtige, ruime en sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, eigen parkeerplaats en 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin, perfect voor de zomerse barbecues of gewoon om te genieten van het buitenleven. Ligging Gelegen aan een rustige laan in Rijswijk aan de grens met Delft, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier op een steenworp afstand van scholen, winkels. Recreatiemogelijkheden zoals het Elsenburgerbos en het Wilhelminapark zijn op loopafstand. Door de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg en openbaar vervoer, zijn steden zoals Den Haag en Delft gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Delft is zelfs op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met luxe ruime open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, oven, inductie kookplaat met recirculatiekap, quoocker, grote koelkast (2024) en een grote vrieskast (2024). Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc houtlook vloer met vloerverwarming en koeling. Tevens is er in de woonkamer een ruime vaste kast, onder de trap. Via de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin gelegen op noordwesten. Via de achtertuin is er toegang tot de parkeerplaats en berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Ruime voorslaapkamer met een Frans balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met inloopkast. Aan de achterzijde een riante derde slaapkamer. De badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Er is een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. 2 slaapkamers. Technische ruimte met o.a. de w.t.w en de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine aansluiting en droger. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. KENMERKEN: - Eigen grond; - Royale, lichte woonkamer; - Sfeervolle hoge plafonds; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Energiezuinige gasvrije woning, met c.a. 14 zonnepanelen met warmtepomp huur per maand € 155,- en mogelijkheid tot afkopen (op aanvraag). - De woning is gedurende het gehele jaar 20 graden; - 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin; - Buiten-berging - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de buurt; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
664 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.