Direct naar de inhoud
Logo van Expat & Real Estate B.V.

Laantje van Braskamp 5

2289AM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Laantje van Braskamp 5 Rijswijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MET UITZICHT OP DE VLIET Op een prachtige locatie aan de Vliet ligt dit ruime, sfeervolle en goed onderhouden appartement van circa 100 m² met een heerlijk terras op het zuidwesten. Vanaf het terras heb je een direct uitzicht op de Vliet. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex Vlietparcke dat in 2005 is gebouwd, en het is zeer verzorgd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, twee lichte slaapkamers, twee badkamers en een aparte berging/laundry room. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats inclusief bergruimte in de onderbouw van het complex. Word jij de nieuwe bewoner van dit ontzettend sfeervolle en leuke appartement? LOCATIE Het appartement heeft een zeer centrale en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen tussen Den Haag, Delft en Rijswijk. In de nabije omgeving vind je diverse groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en havens met ligplaatsen voor een boot. Op 5 minuten fietsen ben je in het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk met allerlei voorzieningen; van lekkere restaurants, een zaterdagmarkt tot de tennis- en padelclub Welgelegen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige naastgelegen Voorburg en binnen15 minuten in hartje centrum Den Haag of bij het Rijswijkse winkelcentrum De Bogaard met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en voorzieningen. Het strand is op slechts 25 minuten fietsen gelegen. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich de metrohalte met een directe verbinding naar Delft en Den Haag. Kortom: een uitstekende locatie! INDELING Onder verdieping: Garagekelder met privéparkeerplaats, ruimte voor berging en fietsen. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree van het appartement. Zeer ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met een mooie lichte vloer , open haard en toegang tot het ruime, zonnige terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over de Vliet. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een luxe Jura koffiezetapparaat en een wijnkoelkast. Bij de entree is een diepe vaste kast met veel bergruimte, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer kom je in de centrale hal van het appartement, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De eerste slaapkamer is licht en heeft een eigen douche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De tweede slaapkamer met veel lichtinval ligt ook aan de achterzijde van het appartement. In de hal bevindt zich tevens een apart modern toilet. Op de gang van de derde verdieping is een afgesloten meterkast met diverse aansluitingen. ISOLATIE EN VERWARMING Het appartement heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2005). Het complex is gebouwd in 2005. PARKEREN Er is een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze is te koop voor € 30.000 k.k. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positief reservefonds. De servicekosten bedragen momenteel € 189,03 per maand en zijn inclusief onderhoud en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 96,50 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 310 m³ (conform NEN2580) - Lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Apart toilet - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Terras op het zuidwesten - Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Uitstekende locatie - Actieve VvE, servicekosten € 189,03 per maand incl. onderhoud en opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Vraagprijs appartement: € 550.000 k.k. - Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000 k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken met betrekking tot dit appartement zijn op te vragen via ons kantoor - In overleg kan een (deel) van de inrichting worden overgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2289

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.