Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Labouchèrelaan 54

2283EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.682

Fotogalerij

Labouchèrelaan 54 Rijswijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkt en goed onderhouden 3-kamer portiekwoning voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een moderne badkamer en keuken en een eigen berging in de benedenbouw. De woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk ‘Huis te Lande’. De locatie van het complex is zeer centraal gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ‘In de Bogaard’ of winkelstraat Dr. H. Colijnlaan, op loopafstand. Verder vindt u openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Binnen 20 minuten staat u met de fiets in het sfeervolle centrum van Delft of Den Haag, en met de auto rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, bereikt u via de trap de woning gelegen op de 2e verdieping. In de beneden bouw is een eigen afgesloten inpandige berging aanwezig. De hal met meterkast en garderobe biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De inpandige badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de toiletruimte is ook een fonteintje aanwezig. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte woon-/eetkamer die toegang biedt tot het zonnige op het zuidwesten georiënteerde balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Ook vanuit deze slaapkamer kunt u het balkon aan de voorzijde van de woning betreden. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Tevens vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt in de keuken, zodat u hier geen hinder van ervaart. Het balkon aan de achterzijde van de woning is toegankelijk vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, net als vanuit de keuken. Op het balkon is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2019) in de balkonkast gesitueerd. Dus als u op zoek bent naar een leuke instapklare woning met 2 slaapkamers, 2 balkons gelegen in een groene en gewilde wijk in Rijswijk, is deze woning zeker uw bezichtiging waard! KENMERKEN •Bouwjaar 1966 •Kamers 3 (2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 63 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage €200,- p.m. (inclusief water) •Oplevering; in overleg •De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (geplaatst in 2022) •Aan de achterzijde vindt u houten kozijnen met Hr++ glas (geplaatst in 2025) VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2021 •Notariskeuze in overleg •Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ------------------------------------ Modernly finished and well maintained 3-room porch flat with 2 bedrooms, 2 balconies, a modern bathroom and kitchen and a private storage room in the ground floor. The property is located in the sought-after and green residential area 'Huis te Lande'. The location of the complex is very central. For your daily shopping needs, you can go to shopping centre 'In de Bogaard' or shopping street Dr H. Colijnlaan, at walking distance. Furthermore, you will find public transport, sports and recreational facilities in the vicinity. Within 20 minutes by bike you are in the attractive centre of Delft or The Hague, and by car you are on the national highways A4, A12 or A13. DESCRIPTION: Through the communal entrance with doorbells and letterboxes, you will reach the flat located on the 2nd floor via the stairs. The ground floor has its own enclosed indoor storage space. The hallway with meter cupboard and wardrobe provides access to all rooms in the house. The indoor bathroom has a walk-in shower, a washbasin and mechanical ventilation. The meter cupboard has a modern group box with 8 groups a main switch and 2 earth leakage switches. The toilet room also has a hand basin. At the front of the house you will find the bright living/dining room which provides access to the sunny south-west facing balcony. From the living room, you have access to the second bedroom. You can also access the balcony at the front of the house from this bedroom. At the front, the house has plastic window frames and double glazing. The modern kitchen is equipped with built-in appliances such as a 4-burner induction hob, dishwasher and combination oven. The washing machine and dryer are neatly hidden in the kitchen, so you won't be bothered by them. The balcony at the rear of the house can be accessed from the kitchen. At the back of the house, you will find the master bedroom with access to the balcony at the back of the house, just like from the kitchen. The balcony is where the central heating boiler (2019) is located in the balcony cupboard. So if you are looking for a nice move-in ready house with 2 bedrooms, 2 balconies located in a green and sought-after neighbourhood in Rijswijk, this house is definitely worth your visit! FEATURES -Construction year 1966 -Rooms 3 (2 bedrooms) -Living area 63 m² (NVM measurement instruction) -Own land -Shareholders' association active, contribution €200,- p.m. (including water) -Delivery date; discussable -The property has plastic window frames and Hr++ glazing (2022) at the front -The property has wooden window frames with Hr++glazing (2025) at the back SELLING CONDITIONS -NVM sales agreement model 2021 -Choice of notary in consultation -Asbestos and age clause will be included in the sales agreement -Our sales conditions and privacy statement apply Interested in this house? Engage your own NVM buying agent immediately. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.