Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Leeuwendaallaan 19

2281GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 959.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 980.030

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Leeuwendaallaan 19 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een fraaie, boomrijke laan in het gewilde Rijswijkse "Leeuwendaal" gelegen prachtig drielaags herenhuis met voor- en achtertuin en een woonoppervlakte van maar liefst 215 m2! Dit geweldige herenhuis, genaamd Louisa heeft kenmerken van de architectuur van rond het jaar 1900 (Art Nouveau) waarbij de nadruk lag op vloeiende, natuurlijke lijnen en vormen. In de wijk vindt u veel monumentale herenhuizen van begin 20e eeuw, werkelijk ieder huis is hier anders. Kenmerkend is hier de rustige, voorname sfeer met de levendigheid en de gemakken van de stad om de hoek. Door de ligging aan de rand van het historische centrum van Rijswijk vindt u winkels en restaurants op loopafstand evenals de wekelijkse markt. Goede bereikbaarheid van NS-stations, zowel per fiets als met het OV. Op korte afstand vindt u scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen. Bovendien een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13 Den Haag-Rotterdam). Omschrijving: Begane grond: voortuin, prachtig ontworpen voorgevel met ronde entreepartij, vestibule met gerestaureerde granito vloer en vernieuwde glas-in-lood ramen, hal met bergruimte, wit betegeld toilet voorzien van wandcloset en een fontein, sfeervolle kamer en suite bestaande uit een voor- en een achterkamer alsmede een serre, kenmerkend is de mooie schuifseparatie met vaste kasten, de natuurstenen schouwen (waarvan één omgebouwd tot open haard) en de visgraat eiken parketvloer met een sierbies. Plafondhoogte maar liefst 3.17 meter waardoor het geheel zeer ruimtelijk is. Dubbele deuren naar de goed aangelegde en rustig gelegen achtertuin van ongeveer 14.00 meter diep, gesitueerd op het noordoosten. Houten tuinberging. De moderne keuken (Bruynzeel) heeft een warme, nostalgische uitstraling met granito vloer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling met een zwart composiet werkblad, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, extra breed fornuis met 6 branders, een heteluchtoven en een rvs afzuigkap. Aan de andere zijde een buffetkast met een zwart composiet werkblad. Eerste verdieping: overloop, kamer en suite met een vorstelijke maatvoering, schuifseparatie, vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde met een vrije doorkijk op de tegenover gelegen straat, 2 natuurstenen schouwen en een plafondhoogte van meer dan 3.10 meter! De voorzijkamer is in gebruik als kantoor kamer. Royale, neutraal uitgevoerde badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche met een handdouche en een regendouche alsmede een strakke wastafel. Separaat 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met een groot dakraam waardoor veel natuurlijk licht in het trappenhuis, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzijkamer, grote achterkamer met dubbele deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Tweede badkamer met een doucheruimte, wastafel, opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en een deur naar het balkon. Separaat 3e toilet. Tussengelegen (berg)kamer met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Nefit HR 107, cw 6), de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Via de voorzijkamer is een ruime bergvliering bereikbaar. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 198 m2; - bouwjaar 1905; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - ongeveer 20 jaar geleden is het pand geheel gerenoveerd met onder meer een betonnen begane grond vloer; - veel authentieke details behouden zoals de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, schouwen, plafonds met sierlijsten enz.; - 10 zonnepanelen aanwezig; - energielabel C geregistreerd geldig tot 12-02-2035; - de ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een hoog voorzieningenniveau, slechts enkele minuten lopen naar de Herenstraat met zijn dorpse gezelligheid, vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - aanvaarding in overleg. Tot slot: een uitermate charmant herenhuis met een tijdloze elegantie in een gewilde "dorpse" woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 959.000

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 980.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 959.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
861 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR 107 - cw 6 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.