Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Leeuwendaallaan 87

2281GL Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Leeuwendaallaan 87 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en karakteristieke wijk Leeuwendaal in Rijswijk ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers en twee fijne buitenruimtes. De woning combineert de sfeer van de oorspronkelijke bouwstijl met het comfort van moderne voorzieningen en is gelegen op eigen grond. Via de eigen entree bereikt u de woonverdieping, waar direct de prettige lichtinval en de royale opzet opvallen. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 23,4 m² en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en de open keuken van circa 20 m², die in 2019 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde van circa 4,9 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras van circa 5,3 m². Op deze verdieping is daarnaast een multifunctionele kamer van circa 6,8 m² aanwezig, ideaal als werk- of logeerkamer, evenals een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 18,7 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde een oppervlakte heeft van circa 15,7 m². De derde slaapkamer is circa 5,9 m² groot en uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, heeft een oppervlakte van circa 6,7 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig in vaste kasten. De woning is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m², verdeeld over beide woonlagen. Daarnaast is er circa 10 m² aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van balkons en terrassen. De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 450 m³. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd in 2010 - Daklijsten vernieuwd in 2021 - Zinkwerk balkon voorzijde vernieuwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas - Remeha Avanta cv-ketel uit 2019 - Actieve VvE, 3/5e aandeel - VvE-bijdrage € 150,- per maand - Gelegen op eigen grond - Ouder­doms- en materialenclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.