Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Lijsterbeslaan 101

2282LJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 101 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime bovenwoning met balkon en dakterras vol mogelijkheden Deze ruime bovenwoning ligt op een heerlijk rustige locatie in de geliefde Bomenbuurt en biedt volop potentie om er iets heel eigens van te maken. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vijf kamers, een balkon én een dakterras op het oosten. De basis is ruim en karaktervol, met onder andere een kamer en-suite, hoge plafonds en prettige lichtinval. Een fijne kans voor wie ruimte zoekt, rustig wil wonen en niet terugdeinst voor moderniseren naar eigen smaak. HIGHLIGHTS + Rustige ligging in de Bomenbuurt + Ruime 5-kamer bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen + Balkon én dakterras op het oosten INDELING Via de gemeenschappelijke voortuin bereik je de entree en het open portiek. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag kom je uit op een ruime overloop met meterkast en toegang tot het toilet. De kamer en-suite met schuifdeuren en vaste kasten vormt het hart van de woning en bestaat uit een royale woonkamer aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde. De eenvoudige keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het achterbalkon op het oosten. In de keuken is bovendien de vernieuwde cv-combiketel uit 2025 opgesteld. VERDIEPING Op de derde verdieping bevindt zich een royale overloop met diepe vaste kasten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en ontvangt daglicht via een dakkoepel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel. De derde kamer biedt directe toegang tot het dakterras op het oosten en is daarmee ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. OMGEVING De woning ligt rustig en groen, op korte afstand van het Cederpark, de Vliet en de nieuwe jachthaven. Dit deel van Rijswijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, brede straten en het vele groen in de omgeving. Voor een wandeling, fietstocht of een moment aan het water hoef je de wijk nauwelijks uit. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Delft, Voorburg en Den Haag goed bereikbaar, waardoor wonen hier rustig aanvoelt maar toch centraal blijft. Een woning met ruimte, karakter en een uitstekende ligging, klaar om naar eigen wens te worden ingericht en vernieuwd. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Eigen grond + Geheel naar eigen smaak af te werken en/of te verbouwen + Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand + Vernieuwde cv-ketel uit 2025 + Bouwkundige keuring beschikbaar + Balkon én dakterras op het oosten + Rustige ligging nabij park, water en groen ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing, niet-bewonersclausule is van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.