Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Den Haag

Lindelaan 285

2282EV Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.593

Fotogalerij

Lindelaan 285 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lindelaan 285 – Rijswijk Dé kans voor de koper met visie Op zoek naar een woning waar u écht iets van uzelf kunt maken? Dan is deze royale maisonnette op de derde verdieping aan de Lindelaan een buitenkans. Een kluswoning met enorm veel potentie, twee balkons en de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst twee ruime slaapkamers en eventueel een werk- of wasruimte Ligging: De Lindelaan ligt in een levendige en stedelijke omgeving in Rijswijk, waar comfort en dynamiek perfect samenkomen. Direct onder en rondom de woning vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden – ideaal voor de dagelijkse boodschappen én een snelle hap of koffie buiten de deur. De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Den Haag, terwijl ook Delft en Rotterdam snel aan te rijden zijn. Daarnaast bevinden diverse groenvoorzieningen en parken zich op korte afstand, waardoor ontspanning en stedelijk wonen hier hand in hand gaan. Een fijne woonomgeving voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van het stadse leven. Indeling: De woning beschikt over een grote, open woonverdieping met volop mogelijkheden voor een royale woonkamer en aparte eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, aan zowel de voor(NW)- als achterzijde(ZO). De keuken is eenvoudig, maar biedt een uitstekende basis voor een moderne upgrade. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet. Via de trap bereikt u de bovengelegen verdieping met een ruime slaapkamer, een tweede kamer (ideaal als extra slaapkamer of werkkamer) en een overloop met CV-opstelling. De zolderverdieping biedt volop kansen: hier kan eenvoudig nog een volwaardige slaapkamer én eventueel een werk- of wasruimte worden gerealiseerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 245,18 per maand - Dubbel glas & extra geïsoleerd dak - Twee balkons - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot werkruimte of wasruimte - Eigen berging op de begane grond - Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie - Projectnotaris van toepassing: Van Hengstum en Stolp Netwerk notarissen te Hilversum - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een woning met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.