Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Menagerie 20

2286XT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.543

Fotogalerij

Menagerie 20 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een rustige straat in het geliefde en duurzame RijswijkBuiten, treft u een goed afgewerkte en instapklare A+++ twee-onder-een-kap woning met een uitzonderlijk fraaie ligging aan het water. Deze prachtige woning beschikt over twee eigen aanlegsteigers, een gloednieuwe jacuzzi, een ruime glazen tuinkamer, een garage, ruime woonkamer, moderne keuken en modern sanitair. Dit is DE plek waar je elke dag ultiem geniet van comfort, privacy en het buitenleven. Dit is een unieke kans om een een schitterende twee-onder-een-kap woning te bemachtigen met ca. 149 m2 woonoppervlak op een riant perceel van 308 m2 met de perfecte combinatie van ruimte, luxe afwerking, duurzaamheid én ligging aan het vaarwater. Wonen De lichte woonkamer van ca. 36 m2 met open keuken is voorzien van keramische houtlook tegels, die zorgen voor optimaal rendement van de vloerverwarming en -koeling. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebreid met een volledig glazen tuinkamer van ca. 20 m2 welke te bereiken is via de dubbele deuren. Deze ruimte biedt het hele jaar door extra wooncomfort: beschut in de winter en luchtig in de zomer dankzij het zonnescherm en de volledig wegschuifbare wanden, en dat met fraai uitzicht over de tuin en het vaarwater. Door de grote raampartijen is er in de woonkamer volop lichtinval en zicht op de groene, waterrijke omgeving. Koken Een heerlijk luxe keuken aan de voorzijde van de woning met berg- en werkruimte aan beide zijden, links een mooie koffiehoek en rechts koken en spoelen. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals oven, combi-magnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een recirculatiekap. Buiten Wat een zee van ruimte en rust! De tuin is rondom (voor, zij en achter) het huis gelegen, met meerdere terrassen en zitplekken. In de ochtendzon geniet je van je koffie aan de achterzijde en in middag is het heerlijk toeven in het prieeltje naast de jacuzzi. De twee aanlegsteigers bieden volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers — je stapt zó vanuit je tuin in je eigen sloep. Naast de heerlijke tuin heb je een prachtige tuinkamer van ca. 20 m2 met glazen wanden waar je ook op de minder goede dagen heerlijk buiten kan zitten. Slapen Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) van ca. 24 m2 en ca 19 m2. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische doorloopkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een luxe PVC-vloer. Een volwaardige zolderverdieping met laminaatvloer, wasruimte, technische ruimte en knieschotten voor voldoende extra bergruimte. De ruime zolder is op dit moment ingericht als lounge- en sportruimte. Dankzij het dakraam en de rechte wanden is de ruimte eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer of werkkamer en met een dakkapel of twee creëer je een volwaardige extra verdieping. Sanitair Op de begane grond bevindt zich het separate toilet en op de eerste verdieping een moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche met drain, wandcloset, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Opbergen Aan bergruimte in deze woning zeker geen gebrek! Naast de ruime garage (met opbergvliering) met kanteldeur, ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte, beschikt de woning over een ruime zolder met knieschotten, washok en technische ruimte. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is er de oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, inclusief laadpunt voor een elektrische auto en uiteraard niet te vergeten de garage zelf. Bij meer bezoek dan is er aan het begin van de korte straat een parkeerterrein. Conclusie Een ruime en luxe woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met directe vaarverbinding naar Delft en Midden-Delfland welke elke liefhebber van rust, water en ruimte echt een bezoek aan gebracht moet hebben. Aanvullende informatie - Vraagprijs € 975.0000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 149 m2 (excl. 20 m² tuinkamer). - Royaal perceel van 308 m² eigen grond. - Bouwjaar: 2017 - Twee aanlegsteigers aan vaarwater. - Jacuzzi naast prieeltje, ideaal gelegen op de middagzon. - De tuin rondom de woning is zo gelegen dat er op elk moment van de dag te kiezen is tussen zon en schaduw. - Tuinkamer van circa 20 m² met glazen schuifwanden. - Garage met kanteldeur én loopdeur naar tuin. - Energieneutraal: zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling. - 15 zonnepanelen. - Energielabel A+++ volledig geïsoleerd met onder andere triple glas. - Achterom aanwezig - Parkeren op eigen terrein met laadpaal Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.