Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Molenlaan 13

2281XJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 789.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.140

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Molenlaan 13 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend KARAKTERISTIEKE jaren '30 woning met nog enkele ORIGINELE details (glas-in-lood ramen, paneeldeuren etc.). Het betreft hier een UITGEBOUWD 3-laags HERENHUIS met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin (ca. 13 meter) met mooie houten berging en voortuin. ZONNEPANELEN AANWEZIG! Deze 7-kamer tussenwoning ligt in de POPULAIRE wijk LEEUWENDAAL en beschikt o.a. over een uitermate SFEERVOLLE woon-/eetkamer met erker, OPEN HAARD (hout gestookt), door RIANTE uitbouw grote achtergelegen woonkeuken (L-vorm) met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de DIEP gelegen ZONNIGE achtertuin met houten schuur, 1e verdieping een ROYALE voorgelegen HOOFDSLAAPKAMER met ERKER, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan beide met balkon, moderne badkamer, 2e verdieping 2 GROTE slaapkamers en een 2e ruime badkamer. LOCATIE De woning is gelegen in één van de meest geliefde straten van het Leeuwendaal. Leeuwendaal kenmerkt zich door karakteristieke woningen, gebouwd in de periode 1900-1936. De wijk is een woonerf waarbij vele speelplekken uitnodigen tot buitenspelen. De oude kastanjeboom in het hart van de wijk is de plek waar Leeuwendalers tijdens gezellige feesten, zoals buurtborrels en Koningsdag, bijeenkomen om bij te praten. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd in de wijk zoals Kunst in de Wijk, de Leeuwendaalrun en de Buitenspeeldag. De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk met een breed scala aan winkels en markt op zaterdag op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens treft men hier op loop- en fietsafstand zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, tochtdeur, gang met garderobe en trapkast, modern vrij hangend toilet met fontein en mechanische ventilatie, middels dubbele deuren toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met voorgelegen living voorzien van erker met glas-in-lood, open haard (hout gestookt), royale uitgebouwde woonkeuken waarbij de keuken in L-vorm is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi oven en Quooker, middels openslaande deuren toegang tot de mooi aangelegde, zonnige achtertuin met houten berging. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer en de uitbouw/keuken voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelplaats voor CV combi ketel en wasmachine aansluiting, achtergelegen slaapkamer met inbouwspots, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, ruime voorgelegen hoofdslaapkamer met erker, glas-in-lood ramen en een vaste kast, moderne badkamer welke beschikt over een inloop douche met drain en rainshower, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator, ruime 3e slaapkamer aan de achterkant gelegen met wederom openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: overloop met veel lichtinval dmv een lichtkoepel, grote achtergelegen slaapkamer, ruime tussengelegen badkamer (geheel betegeld) met douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator, 5e slaapkamer aan de voorkant gelegen. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Energielabel B; - Voor de juiste indeling/maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - De Molenlaan ligt nabij de Vliet (Rijn-Schiekanaal); - De dakopbouw is in 2004 gerealiseerd; - Parkeren kan in voldoende mate voor de deur met belanghebbenden vergunningen; - CV combi ketel 2012; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.500

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.