Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Nassaukade 18

2281XB Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Nassaukade 18 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie aan de Nassaukade, aan de rand van het geliefde Leeuwendaal, met vrij uitzicht over vaarwater De Vliet! *** English description below *** Deze charmante 2-laags woning combineert een aantrekkelijke prijs met veel uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan een aanbouw en/of een dakopbouw. Daarmee is dit niet alleen een fijne gezinswoning, maar ook een slimme investering voor de lange termijn. De achtertuin is bijna 17 meter diep en biedt heerlijk veel zonuren. De woning beschikt over authentieke stijldetails, die zorgen voor karakter en sfeer. Omgeving: De woning ligt aan de rand van het geliefde Leeuwendaal. Dit is een charmante en groene wijk, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het vaarwater De Vliet. De statige lanen, het monumentale karakter en de riante herenhuizen van begin vorige eeuw geven de buurt een rustige en sfeervolle uitstraling. Een actieve wijkvereniging zorgt daarnaast voor een hechte gemeenschap. Door het jaar heen worden er activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Kinderopvang, basisscholen, supermarkten en de gezellige winkels en horeca van Oud Rijswijk bevinden zich op loopafstand. Ook Voorburg, met onder andere de sfeervolle Herenstraat, ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 en 15, bus 23 en diverse treinstations liggen in de omgeving. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Daardoor zijn Den Haag, Delft en zelfs het strand eenvoudig te bereiken. Kortom: een prachtige, praktische en levendige woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Indeling: De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en versterkt het rustige, open gevoel. Aan de achterzijde ligt de bijna 17 meter diepe achtertuin met volop zonuren en meer dan genoeg ruimte. Achterin staan een berging en een overkapping. Ideaal voor opslag en om beschut buiten te zitten. Via de entree aan de voorkant komt u de woning binnen. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop t u door naar de leefruimtes. Direct vallen de prettige plafondhoogte van 3 meter en de authentieke stijldetails op. Deze zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer en suite. De originele schuifdeuren met vaste kasten scheiden de ruimtes van elkaar. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer. De achterkamer is uitstekend geschikt als eetkamer en heeft zicht op én directe toegang tot de diepe achtertuin. De gesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de tuin. Deze indeling biedt bovendien mooie kansen om de leefruimte te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw met een open woonkeuken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast ligt aan de voorzijde een tweede, compactere kamer. Deze is goed te gebruiken als werk- of kinderkamer. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een balkon. De woning heeft een praktische indeling en veel leefruimte. Tegelijkertijd biedt zij interessante mogelijkheden om verder uit te breiden. Met een dakopbouw kan extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Daarmee is deze woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig en aantrekkelijk als investering op de lange termijn. Extra informatie - Eigen grond - Bouwjaar 1925 - Dak vernieuwd in 2019 - Ca. 134 m2 woonoppervlakte met veel mogelijkheden om de oppervlakte te vergroten - Ca. 195 m2 perceeloppervlakte - Achtertuin van ca. 17 meter diep - Ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Living in a prime location on Nassaukade, on the edge of the beloved Leeuwendaal neighborhood, with unobstructed views over the waterway De Vliet! This charming two-storey home combines an attractive price with plenty of extension possibilities. Think of a rear extension and/or a roof extension. This makes it not only a wonderful family home, but also a smart long-term investment. The back garden is almost 17 metres deep and enjoys many sunny hours. The property also features authentic period details that add character and charm. Surroundings: The home is located on the edge of the popular Leeuwendaal neighborhood. This is a charming and green area, ideal for families with (young) children. At the front, there are unobstructed views over the waterway De Vliet. The stately avenues, historic character, and spacious early-20th-century townhouses give the area a calm and atmospheric feel. An active neighborhood association also helps create a close-knit community. Activities for both young and old are organized throughout the year. All daily amenities are within easy reach. Childcare, primary schools, supermarkets, and the charming shops and restaurants of Oud Rijswijk are all within walking distance. Voorburg, including the attractive Herenstraat, is also nearby. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 15, bus 23, and several train stations are all close by. The A4, A12, and A13 motorways are also quickly accessible. This means The Hague, Delft, and even the beach are easy to reach. In short: a beautiful, practical, and lively residential area where families will immediately feel at home. Layout: The front garden creates a pleasant distance from the street and enhances the peaceful, open feel. At the rear, you will find the nearly 17-metre-deep back garden, offering plenty of sunshine and more than enough space. At the back of the garden there is a storage shed and a covered seating area, ideal for storage and sheltered outdoor living. You enter the property through the front entrance. The hallway provides access to the meter cupboard, the toilet, and the staircase to the first floor. From here, you continue to the living areas. The pleasant ceiling height of 3 metres and the authentic period details immediately stand out, creating a warm and characterful atmosphere. The ground floor consists of a spacious en-suite living room. The original sliding doors with built-in cupboards separate the rooms. At the front is the sitting room. The rear room is perfectly suited as a dining room and enjoys views of, as well as direct access to, the deep back garden. The separate kitchen is also located at the rear and likewise provides access to the garden. This layout also offers excellent opportunities to enlarge the living space, for example by adding an extension with an open-plan kitchen. On the first floor, the landing provides access to four bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. At the front is a spacious bedroom with access to the balcony. Also at the front is a second, more compact room, ideal as a study or children’s bedroom. The bathroom is centrally located and fitted with a shower and two sinks. At the rear are two further bedrooms, one of which also has access to a balcony. The property has a practical layout and plenty of living space. At the same time, it offers interesting opportunities for further expansion. A roof extension could create additional living area. This makes the property suitable not only for today, but also future-proof and attractive as a long-term investment. Additional information: - Freehold land - Built in 1925 - Roof renewed in 2019 - Approx. 134 m2 of living space, with many possibilities to enlarge the surface area - Approx. 195 m2 plot size - Back garden approx. 17 metres deep - Ouderdom- en materialenclausule applicable - Delivery negotiable Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.