Direct naar de inhoud
Logo van De Waarde van Rijswijk

Nassaukade 85

2281XH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 6.294

Fotogalerij

Nassaukade 85 Rijswijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie en met een spectaculair uitzicht over de Vliet gelegen luxe en perfect afgewerkt driekamer appartement (ca. 95m2) met o.a. een zonnig voorbalkon en achterterras (ZuidWesten), energielabel A, luxe open keuken, luxe sanitair en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het appartementencomplex "Nassau Residence" en heeft onder andere zicht op waar de Haagvliet en Delftse Vliet samenkomen, de monumentale Nieuwe Tolbrug (ook bekend als Kippenbrug), Drievliet en park Hoekenburg/Arentsburgh in Voorburg. Indeling: entree; trappenhuis/lift naar de tweede woonlaag; gang; woonkamer met spectaculair uitzicht over de Vliet; toegang naar voorbalkon te open middels een schuifpui; open keuken met luxe inrichting w.o. een composiet werkblad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer; modern toilet met fontein; was-/stook-/doucheruimte met wastafelmeubel, separate douche, wasopstelling en opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie; ruime achterslaapkamer met toegang naar het zonnige terras (ZuidWesten); luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en een handdoekenradiator; achterzijkamer met toegang naar het achterterras. De separate berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. Achter het appartementencomplex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid en een Jeu de Boules baan. De tuin kan worden gereserveerd voor bijvoorbeeld een lunch of zomerborrel. Het appartementencomplex met actieve VvE heeft een verzorgde entree op de begane grond met automatische toegangsdeuren, video intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Dit appartement is in 2023 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe : - binnendeuren - stuuk- en schilderwerk gehele appartement - CV-ketel en grotendeels nieuwe radiatoren - luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - laminaatvloeren met hoge plinten door het gehele appartement - modern en luxe sanitair - grotendeels voorzien van klik-aan klik-uit systeem Aanvullende informatie: - gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m2 - energielabel A - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 369 per maand - appartement in 2023 geheel gerenoveerd - eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - beschikbaar per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.