Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ocarinalaan 434

2287RM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Ocarinalaan 434 Rijswijk
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer (van oorsprong 4-kamer) topappartement met lift, groot balkon op het zuiden, eigen parkeerterrein voor de bewoners en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Vanwege de ligging op de topetage u een schitterend, weids uitzicht richting Delft en Rotterdam! De woning is ideaal gesitueerd, nabij het mooie Wilhelminapark, Bogaard stadscentrum (wordt thans getransformeerd) en het OV-knooppunt met NS-station Rijswijk, bushalte's en tramhalte lijn 17. Met de auto zit je werkelijk zo op de A4, A12 of A13! Omschrijving: Centraal, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, liften en trappenhuis, toegang tot de woning op de 12e verdieping vanaf de galerij, tochthalletje, ruime hal met videofoon in open verbinding met de zonnige doorgebroken woon-/eetkamer. Door de grote ramen is het aangenaam licht! Toegang tot het ruime, overdekte balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen pal op het zuiden. Twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Grote hoofdslaapkamer met twee vasten kasten waarvan een royale inloopkast. Tweede slaap- of werkkamer. De keuken is aan de entreezijde gesitueerd en heeft een keukeninrichting met veel kast- en werkruimte, opstelplaats elektrische 50 liter boiler in een keukenkast, geïntegreerde koelkast, afzonderlijke vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron. Nette badkamer met een wastafelmeubel v.v. een spiegelkast, een kwartronde douchecabine met een thermostaatkraan en mechanische afzuiging. Separaat, neutraal uitgevoerd toilet v.v. een wandcloset en een fonteintje. In de woning diverse vaste kasten. Op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners van het gebouw. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1965; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel D geregistreerd geldig t/m 16 juli 2035; - actieve VVE (Ocarina III) nummers 296 t/m 438 (even nummers) - bijdrage € 236,21 per maand incl. o.a. premie opstalverzekering, reservering onderhoud en waterverbruik; - cv-blokverwarming met verbruiksmeters, voorschot stookkosten € 76,62 per maand;; - de VVE heeft een huishoudelijk reglement alsmede een meerjaren onderhoudsplan; - de VVE is thans bezig met het opstellen van plannen voor verduurzaming van het gebouw; - wasserette aanwezig; - de woning heeft dubbel glas; - vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - 15 minuten lopen naar NS-station; - aanvaarding in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, Noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2287

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.