Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ocarinalaan 74

2287RB Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Ocarinalaan 74 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai op de hoek gelegen royaal 4-kamer (van oorsprong 5-kamer) appartement met lift, balkon op het zuiden en schitterend weids uitzicht! Deze woning is in 2022 gerenoveerd met onder meer een fraaie visgraat pvc vloer in de gehele woning, een nieuwe luxueuze open woonkeuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Een INSTAPKLARE woning derhalve! Kenmerkend zijn de grote ramen in de woning met veel natuurlijk licht en de grote mate aan privacy door de ligging aan het einde van de galerij. Ideaal gesitueerd, Bogaard Stadscentrum is snel aan te lopen evenals het NS-station en diverse bus- en tramhaltes . Slechts enkele minuten rijden naar de snelwegen A4, A12 en A13. Het Wilhelminapark is ongeveer 10 minuten lopen, Delft ca. 15 minuten fietsen. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en camera's, liften en trappenhuis, toegang tot de woning op de 6e verdieping, tochthalletje, ruime hal in open verbinding met de doorgebroken woon-/eetkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met open woonkeuken. Door de royale maatvoering veel inrichtingsmogelijkheden. Deur naar het balkon op het zuiden, zeembalkon en twee zonneschermen. De keuken in in 2022 vernieuwd (in zwart uitgevoerd met houtkleurig werkblad) en is in een U-vorm opgesteld met een aangrenzende eettafel/breakfast bar. Veel kast- en werkruimte, geïntegreerde koelkast/vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Door de zwarte accessoires is deze keuken helemaal af! Hal met vaste kasten en toegang tot de heerlijk ruime hoofdslaapkamer, vanaf de hoofdslaapkamer toegang tot een ruime bergkamer. Tweede ruime slaapkamer en een derde slaap- of werkkamer. Voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Luxueus, lichtgrijs uitgevoerde badkamer (2022) met een groot zijraam, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel in houtlook met een ronde spiegel. Ook hier een eigentijdse look door fraaie zwarte kranen en accessoires. Separaat in dezelfde stijl uitgevoerd toilet met wancloset. Ruime waskamer met de opstelplaats van de elektrische boiler alsmede de wasmachine en wasdroger. Op de begane grond een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1966; - het complex is gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte ca. 112 m2; - actieve VVE, bijdrage € 393,58 per maand; - inbegrepen o.a. voorschot stookkosten en het waterverbruik; - meerjaren onderhoudsplanning voor de VVE aanwezig; - de VVE heeft plannen voor het 2verduurzaming van het complex met kunststof kozijnen/triple glas; - gasloze woning; - parkeren voor bewoners op eigen, afgesloten parkeerterrein; - aanvaarding in overleg; - gelegen in een rustige straat doch veel dynamiek in de omgeving. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2287

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.