Direct naar de inhoud
Logo van VO2 Makelaardij

Ottoburgstraat 22

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Ottoburgstraat 22 Rijswijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis in één van de gezelligste straten van Oud Rijswijk, waar klassieke details en moderne comfort perfect samenkomen. De woning heeft bovendien een heerlijke tuin van bijna 20 meter diep, gelegen op het oosten, die zorgt voor optimaal zonneschijn en een oase van rust. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je in het pittoreske, historische dorp met een gevarieerd aanbod aan gezellige eetgelegenheden, diverse winkels en niet te vergeten de gezellige markt op zaterdag. De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Dit herenhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, charme en comfort in een geliefde buurt van Rijswijk. De indeling Mooie entree via de voortuin. Tochtportaal, hal met toilet en provisiekast onder de authentieke trap. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de sfeer van het originele karakter op. Een fijne ruimte die dankzij de serre aan de voorzijde, en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en kastruimtes aan beide kanten, de ornamenten aan het plafond, de open haard met schouw en paneeldeuren een klassieke uitstraling heeft. De openslaande deuren naar de tuin brengen veel licht en creëren een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloerdelen, glad gestucte wanden en tot in perfectie geschilderde houtwerk maken de afwerking compleet. Tevens zijn de vloeren en zijwanden geïsoleerd. De afgesloten keuken ademt sfeer dankzij authentieke details, zoals de originele servieskast. De 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap is stijlvol weggewerkt in de oorspronkelijke schouw. Naast de authentieke sfeer biedt de keuken ook alle hedendaagse gemakken zoals een vaatwasser (2025), een oven en koelkast. Via een deur aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vierde wat kleinere kamer, die vroeger werd aangeduid als het ‘kabinet’. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon en heeft twee plafondhoge inbouwkasten, uitgevoerd in de stijl van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust en licht, met openslaande deuren naar een breed balkon. Op de overloop is diepe inbouwkast, ideaal als extra bergruimte. De bovenste verdieping is circa 15 jaar geleden gerealiseerd en biedt twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van twee dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en ruimte. Tussen deze kamers in bevindt zich de wasruimte, die net als de overloop is uitgerust met een daklicht, wat ook deze verdieping een lichte sfeer geeft. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en hebben de woning met zorg en aandacht onderhouden. Daarbij zijn belangrijke voorzieningen zoals de elektra, het riool, de standleiding, de bedrading en de knipvoegen aan voor- en achtergevel volledig vernieuwd. Een geruststellende gedachte voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met historie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca.146 m² Bouwjaar 1924 Schilderwerk zeer recent en vakkundig gedaan Dakopbouw uit 2006 Eigen grond Energielabel C Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.