Direct naar de inhoud
Logo van VO2 Makelaardij

Ottoburgstraat 30

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.986

Fotogalerij

Ottoburgstraat 30 Rijswijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde straten van het karakteristieke Oud Rijswijk ligt dit stijlvolle herenhuis, waar authentieke charme, luxe en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een circa 19 meter diepe achtertuin en heeft energielabel C. Klassieke details, hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zorgen voor een sfeervolle en comfortabele woonbeleving. De bovenste verdieping is recent volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld naar ontwerp en onder begeleiding van een architect. Maatwerk inbouwkasten, grote dakramen en een prachtig vrijstaand ligbad met separate wastafel creëren een exclusieve hotelsfeer. De verdieping is bovendien volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het pittoreske historische centrum van Oud Rijswijk, met een gevarieerd aanbod aan sfeervolle restaurants, gezellige terrassen, boetieks en speciaalzaken. Ook de populaire zaterdagmarkt draagt bij aan de levendige en dorpse sfeer van de omgeving. Daarnaast liggen scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de stijlvolle entree van deze karaktervolle woning. Achter de authentieke voordeur bevindt zich een charmant tochtportaal met een fraaie glas-in-lood taatsdeur. De schitterende originele granitovloer loopt elegant door in de hal en vormt direct een voorproefje van de sfeer en kwaliteit die de woning te bieden heeft. In de hal bevinden zich tevens het toilet en een praktische provisiekast onder de authentieke trap, waar ook de CV-installatie is geplaatst. In de woonkamer wordt u direct geraakt door de warme sfeer en het prachtige originele karakter. De sfeervolle erker aan de voorzijde, de klassieke en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten, de ornamentenplafonds, paneeldeuren en de imposante gietijzeren open haard met marmeren schouw zorgen voor een bijzonder stijlvolle uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet de ruimte van een heerlijke lichtinval. De woonkamer is verder afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en bovendien zijn de vloeren geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. De afgesloten keuken combineert functionaliteit met een verzorgde uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de circa 19 meter diepe achtertuin (met achterom), gelegen op het oosten, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Tevens ligt aan de achterzijde een prachtig groen parkje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Via de stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere kamer, vroeger aangeduid als het ‘kabinet’. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van openslaande deuren met glas-in-loodramen naar het balkon met uitzicht op de tuin. Het glas in lood zorgt voor een sfeervolle uitstraling en een prachtige lichtinval. Tussen de twee grote slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Middels een vaste trap bereikt u de bovenste etage, een in 2025 door een binnenhuisarchitect ontworpen verdieping die aanvoelt als een ware luxe en oase van rust. Het slaapgedeelte en de royale kleedruimte worden stijlvol van elkaar gescheiden door een schuifdeur en op maat gemaakte kastenwand. Grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In het slaapgedeelte bevinden zich een modern vrijstaand ligbad en een separate wastafel, waarmee een luxe hotelsfeer is gecreëerd. Tevens zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt in de maatwerk kastenwand. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 142m² Energielabel C Bouwjaar 1924 Eigen grond 5 slaapkamers Leidingen voor aanleg zonnepanelen zijn aanwezig Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.