Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oyevaerswey 9

2288HA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.436

Fotogalerij

Oyevaerswey 9 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een fraaie, op luxe wijze verbouwde en energie neutrale (A +++) gezinswoning, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken! Dit huis is werkelijk van alle gemakken voorzien. De royale en uitgebouwde living met openslaande deuren, moderne keuken met apparatuur, moderne sanitaire voorzieningen, vier slaapvertrekken, verwarming middels Warmtepomp, overal vloerverwarming/koeling en nog zo veel meer, maakt deze woning dan ook helemaal af. Daarbij beschikt de woning over een (achtergelegen) eigen parkeerplaats met een laadpaal! De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke (speeltuin voor de deur) en duurzame wijk van Rijswijk Buiten. Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Bogaard”. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 51) te vinden en is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13). Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning met hal, meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervolle, lichte en royale woon/eetkamer met tegelvloer, diepe trapkast en spotjes. Doorloop (middels openslaande deuren) naar een royale, fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achtergelegen ruime (houten) berging, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, achterom en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, praktisch ingerichte (L-opstelling) en moderne open keuken, voorzien van een stoer keramiek werkblad, veel werk- en bergruimte en inbouw-apparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken fraai uitzicht op een gezellig pleintje. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet (hangend closet), dubbele spoelbak + meubel en voorzien van spotjes. 1e slaapkamer aan de voorzijde. Royale (2e) ouderslaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang (middels schuifdeur) tot een royale, lichte en speels ingedeelde zolderkamer voorzien van PVC-vloer, thans ingericht als 4e slaap/werkkamer met bergmogelijkheden (knieschotten), weggewerkte warmtepomp met boiler en een grote dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de overloop bereik je eveneens een afgesloten technische ruimte, alwaar veel bergmogelijkheden, wasmachine/droger, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-Unit. Bijzonderheden / kenmerken: - Geweldige, unieke en zo te betrekken gezinswoning (3-laags) met 4 slaapkamers voorzien van alle comfort. - Fraaie tegelvloer op de gehele begane grond met vloerverwarming en koeling. - De 2e verdieping is geheel voorzien van een luxe PVC-vloer. - Achtertuin op het zuidwesten en speeltuin voor de deur. - Energie-neutrale woning met bodem warmtepomp met 200 liter boiler van Itho Daalderop (eigendom). - Hoogwaardige isolatie, 12 zonnepanelen (eigendom) op het dak en WTW-unit. - Energielabel A +++. Alle kozijnen zijn voorzien van HR +++ beglazing. - Gezamenlijke VVE (achterzijde parkeerplaatsen), bijdrage thans € 120,-- per jaar. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning met laadpaal. - Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 126 m2. - Supermarkt, scholen, snackbar, drogisterij, Primera en sportaccommodaties op loopafstand in de wijk. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
445 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.