Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Parelmoervlinderlaan 1

2288HR Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Parelmoervlinderlaan 1 Rijswijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige 4-laagse eindwoning met berging, extra ramen in de zijgevel én de bouwkwaliteit van vandaag. Dit met hoogwaardige materialen afgewerkte herenhuis van circa 193 m² beschikt over maar liefst zes slaapkamers en is voorzien van twee badkamers. De riante woning heeft aan de achterzijde een royale serre met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter met inbouwspots, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De woning is bovendien uitgevoerd als Nul-op-de-Meterwoning, waardoor volledig wordt voorzien in de energiebehoefte van zowel de gebouwgebonden installaties als het bewonersverbruik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. Deze geliefde wijk kenmerkt zich door haar autoluwe opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A13 zijn onder meer Den Haag, Delft en het centrum van Rijswijk snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder buslijn 61, bevindt zich op loopafstand. De woning beschikt over moderne klimaattechnieken zoals een warmtepomp, een uitgekiend ventilatiesysteem en 14 zonnepanelen in eigendom. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Maximale duurzaamheid en lage energielasten gaan hier hand in hand met luxe en wooncomfort. Indeling Begane grond Entree woning, hal, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast (12 groepen) en praktische opberg-/garderobekast met hydrofoor. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer in houtlook. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre en de achtertuin met berging. De luxe royale open leefkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens Studioline apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, familiekoelkast en vriezer met vier lades. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een composiet aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer voorzien van hoogwaardig Grohe sanitair, een royale inloopregendouche met Sunshower, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een luxe GROHE Sensia Arena douchetoilet. Royale slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Tweede verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon en veel lichtinval, evenals een slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche, een whirlpool ligbad voorzien van moodverlichting en geïntegreerde muziekinstallatie, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Derde verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht dankzij de grote raampartijen en extra lichtinval door het zijraam, slaapkamer aan de achterzijde en separate technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens voorzien van extra warmwatercomfort middels separate warmwatervaten. Bent u op zoek naar een royale, duurzame en luxe afgewerkte woning met uitstraling, comfort én ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: - eigen grond; - bouwjaar 2021; - gebruiksoppervlakte ca. 193 m²; - inhoud ca. 750 m³; - kavel ca. 137 m²; - kwalitatief hoog afwerkingsniveau; - twee badkamers - 6 slaapkamers - voorzien van warmtepomp en warmte terugwin-systeem en 14 zonnepanelen in eigendom - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.