Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Paulus Potterlaan 6

2282GH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 6 Rijswijk
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een mooie, boomrijke laan in Oud Rijswijk gelegen sfeervolle benedenwoning met voor- en achtertuin, ruime berging en achterom. Kenmerkend voor deze woning is de klassieke uitstraling in combinatie met hedendaags comfort, nog veel authentieke details aanwezig zoals de fraaie voordeur, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk, binnen 10 minuten loop je de "Herenstraat" in met zijn dorpse gezelligheid, restaurants en de zaterdagmarkt. Omschrijving: Begane grond: heerlijk ruime, beschut gelegen voortuin met veel groen, klassieke voordeur met tochtraampje en een bovenlicht met glas-in-lood, vestibule, ruime gang met een diepe vaste kast voorzien van een uitgebreide groepenkast, modern en neutraal uitgevoerd toilet v.v. wit sanitair, tweede vaste kast met de opstelplaats van de hr- combi ketel (2012). Sfeervolle woon-/eetkamer met een erkerraam aan de voorzijde en een lamel parketvloer met eikenhouten vloerdelen, royale slaapkamer aan de achterzijde met dubbele tuindeuren, vergrote woonkeuken met een eigentijdse keukeninrichting met veel kast- en werkruimte, composiet werkblad. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron. Direct warm of kokend water via de praktische Quooker. Knusse achtertuin, voldoende groot om te genieten van het buitenleven. Toegang tot een royale berging v.v. elektra, makkelijk met fietsen toegankelijk via het zijpad. Eerste verdieping: overloop, grote badkamer met ruime douchegelegenheid, wastafel, opstelplaats wasmachine, handdoekenradiator en dubbele deuren naar het balkon. Locatie: De ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, horeca, scholen zijn op loopafstand, net als ov-verbindingen (bus 23 en tramlijnen 1, 15 en 17). Voor grootstedelijke voorzieningen bent u per openbaar vervoer of fiets binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 en A13 en in de nabijheid van stations Hollands Spoor en Rijswijk. Voor rust loopt u zo Park Welgelegen en het Rijswijkse Bos in. Mooie wandel- en fietsroutes o.a. richting Delft langs de Vliet. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1939; - bewonersvereniging met 2 leden, bijdrage € 75,- per maand; - gemeenschappelijke bankrekening en een mjop; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - grotendeels voorzien van hr++ glas; - energielabel C geregistreerd geldig tot 23 juni 2035; - goed onderhouden woning in een neutrale kleurstelling; - aanvaarding in overleg. Kortom, op een fantastische plek gelegen goed onderhouden benedenwoning welke garant staat voor veel woonplezier! Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.