Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Populierlaan 3 j

2282KX Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.098

Fotogalerij

Populierlaan 3 j Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare tussenwoning met luxe afwerking, zonnige tuin op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en energielabel A+, gelegen in de gewilde Bomenbuurt. Stijlvol wonen in de geliefde Bomenbuurt in Rijswijk In de populaire en groene Bomenbuurt in Rijswijk bevindt zich deze modern afgewerkte en instapklare tussenwoning. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis met een verfijnde afwerking en een hoog wooncomfort. Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte en sfeervolle leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle uitstraling op, mede dankzij de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer is voorzien van elegante shutters en subtiel geïntegreerde inbouwspots die zorgen voor een aangename sfeer. Ook bevindt zich hier de meterkast, uitgerust met een glasvezelaansluiting. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een modern en strak uitgevoerd kook-spoeleiland. De keuken is deels voorzien van nieuwe hoogwaardige apparatuur (2025) en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Via openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin. Deze ligt op het zonnige zuidwesten en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier geniet je in alle rust van lange, zonnige dagen en sfeervolle avonden. In de tuin bevindt zich tevens een stenen schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en volwaardige slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een luxe, begaanbare kledingkast en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Dit zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met daglicht en alle comfort die je mag verwachten: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte, waaronder een grote slaapkamer met dakkapel, een overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde (ideaal als kantoorruimte) en een geheel betegelde aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel, ook voorzien van een Velux-dakraam. De gehele zolder is voorzien van een vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. De woning is volledig uitgerust met strak afgewerkte inbouwspots, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en een hoogwaardige lichtbeleving in iedere ruimte. Ook aan bergruimte is volop gedacht: een praktische trapkast, knieschotten op de tweede verdieping en de vliering bieden verrassend veel opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, wat resulteert in lage energielasten en een duurzame woonervaring. Het huis kan desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd. De ligging in de geliefde Bomenbuurt maakt het geheel compleet: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Den Haag en Delft. Kenmerken - Hoogwaardig afgewerkte tussenwoning - Eikenhouten vloer door de gehele woning - Volledig voorzien van strak afgewerkte inbouwspots - Sfeervolle shutters in de woonkamer - Moderne keuken met keukeneiland, deels voorzien van nieuwe apparatuur (2025) - Drie ruime slaapkamers - Master bedroom met begaanbare kledingkast - Extra ruimte op de tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen - Aparte wasruimte met aansluitingen en daglicht - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Hal met toilet en fonteintje - Meterkast met glasvezelaansluiting - Onderhoudsvriendelijke voortuin - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur (voorzien van elektra) en achterom - Veel bergruimte (trapkast, knieschotten en vliering) - Energielabel A+ - Volledig gemeubileerde oplevering mogelijk Een woning waar stijl, comfort, duurzaamheid en functionaliteit perfect samenkomen — direct instapklaar en ideaal voor expats, stellen of een klein gezin. English summary Beautifully finished and move-in ready family home in the popular and leafy Bomenbuurt in Rijswijk. This modern property offers a bright living area with oak flooring, shutters and built-in spotlights throughout. The open-plan kitchen, partly fitted with new high-quality appliances (2025), features a stylish island and connects seamlessly to the living space. The home includes three spacious bedrooms, including a master with walk-in wardrobe, as well as an additional large room with dormer on the top floor. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin and underfloor heating. The sunny south-west facing garden is beautifully maintained and ideal for relaxing. Additional features include generous storage (under-stairs cupboard, eaves storage and loft), a separate laundry room, fibre-optic internet connection and energy label A+. The property can also be delivered fully furnished, making it ideal for expats, couples or small families seeking a turnkey home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.