Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Prinses Ariane Promenade 86

2284VZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Prinses Ariane Promenade 86 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinses Ariane Promenade 86 te Rijswijk (De Generaal) Droomt u ervan om te wonen in een luxueus gerenoveerd appartement met een panoramisch uitzicht? Een plek waar vrijheid en comfort samenkomen? Dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde hoek appartement op de 7e etage van complex De Generaal biedt maar liefst 109 m² aan puur woongenot. Van de uitgestrekte skyline tot de dynamische stad onder u: hier geniet u van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Bij binnenkomst wordt u direct omgeven door een gevoel van comfort en verfijning. De royale raampartijen en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat dit appartement, zelfs op een regenachtige dag, blijft stralen. Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers, vloerverwarming, energielabel A++, een ruim terras en twee fietsplaatsen in de onderbouw. Dit appartement heeft een unieke ligging: op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, sportclubs en recreatiemogelijkheden. Het oude centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien bent u dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A4, A12 en A13 altijd snel op uw bestemming. Indeling: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, hal met videofoon, drie liften en een trappenhuis naar de 7e etage. Bij binnenkomst in het appartement biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen. Vanuit hier bereikt u het royale, zonnige terras (gelegen op het oosten) met een vrij uitzicht over Rijswijk en de skyline van Den Haag. Net als de rest van het appartement is deze ruimte volledig voorzien van vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. De twee ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en Grohe-kranen. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Verder beschikt het appartement over een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en droger, en ruimte voor de mechanische installaties, waaronder de boiler en de WTW- en WKO-installatie. Bovendien heeft het appartement twee fietsplaatsen in de onderbouw. Transformatie: De woontoren De Genreaal in Rijswijk heeft in 2021 een indrukwekkende transformatie ondergaan van kantoorpand naar een moderne en duurzame woonbestemming. Met oog voor zowel comfort als het milieu is het gebouw opnieuw vormgegeven, waarbij innovatieve technieken zoals WKO-installaties en slimme ventilatiesystemen zijn toegepast. Deze renovatie biedt niet alleen een eigentijdse woonervaring, maar draagt ook bij aan een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. De Genreaal is daarmee een perfect voorbeeld van hoe duurzaamheid en modern wonen hand in hand gaan. Bijzonderheden: • Toplocatie: zeer centraal, maar toch in een groene omgeving; • Overweldigend wijds uitzicht vanaf het terras; • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Twee royale slaapkamers; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en Grohe-kranen; • Door het gehele appartement ligt vloerverwarming; • Gebruiksoppervlakte circa 109 m²; • Energielabel A++; • Gezamenlijke fietsenstalling met twee gereserveerde plaatsen; • Huismeester aanwezig; • Moderne installaties, waaronder WTW en WKO; • Parkeerplaats te koop op eigen terrein €35.000,- k.k. • Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park. • Oplevering per direct mogelijk. Wilt u zelf deze panoramische beleving ervaren? Neem dan contact met ons op per telefoon of e-mail. In het echt komt dit appartement nóg beter tot zijn recht! -English text- Prinses Ariane Promenade 86 in Rijswijk (De Generaal) Do you dream of living in a luxuriously renovated apartment with a panoramic view? A place where freedom and comfort come together? This recently fully and high-quality renovated corner apartment on the 7th floor of complex De Generaal offers no less than 109 m² of pure living pleasure. From the expansive skyline to the dynamic city below: here you will enjoy everything this beautiful environment has to offer. Upon entering, you are immediately surrounded by a sense of comfort and refinement. The generous windows and unobstructed view ensure that this apartment continues to shine, even on a rainy day. The apartment features three rooms, including two bedrooms, underfloor heating, energy label A++, a spacious terrace, and two bicycle spaces in the basement. This apartment has a unique location: within walking distance you will find various shops, restaurants, sports clubs and recreational opportunities. The old town of Rijswijk, as well as Delft and The Hague, are easily accessible by bike. In addition, thanks to excellent public transport connections and the proximity of the A4, A12 and A13, you are always quickly at your destination. Layout: Central entrance with mailboxes and doorbells, hallway with videophone, three elevators and a staircase to the 7th floor. Upon entering the apartment, the hall provides access to all rooms. The spacious and bright living room immediately stands out due to the large windows. From here you reach the generous, sunny terrace (facing east) with an unobstructed view over Rijswijk and the skyline of The Hague. Just like the rest of the apartment, this space is fully equipped with underfloor heating. The open kitchen is fitted with modern built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, combi oven/microwave, and induction cooktop. The two spacious bedrooms are located at the rear and feature large windows. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, mechanical ventilation, and Grohe taps. In addition, there is a separate toilet with wash basin. Furthermore, the apartment has a large storage room with connections for a washing machine and dryer, and space for the mechanical installations, including the boiler and the WTW and WKO systems. In addition, the apartment includes two bicycle spaces in the basement. Transformation: The residential tower De Generaal in Rijswijk underwent an impressive transformation in 2021 from an office building into a modern and sustainable residential destination. With attention to both comfort and the environment, the building was redesigned, incorporating innovative techniques such as WKO installations and smart ventilation systems. This renovation not only offers a contemporary living experience, but also contributes to an energy-efficient and future-proof living environment. De Generaal is therefore a perfect example of how sustainability and modern living go hand in hand. Particulars: • Top location: very central, yet in a green environment; • Overwhelming panoramic view from the terrace; • Open kitchen with high-quality built-in appliances; • Two spacious bedrooms; • Large bathroom with walk-in shower, washbasin and Grohe taps; • Underfloor heating throughout the entire apartment; • Usable living area approx. 109 m²; • Energy label A++; • Shared bicycle storage with two reserved spaces; • Caretaker present; • Modern installations, including WTW and WKO; • Parking space for sale on private property €35,000 k.k. • Public (paid) parking, parking facility possible via Q-Park. • Delivery possible immediately.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2284

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.