Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Sir Winston Churchilllaan 1013 b

2286AD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 940.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.650

Koopprijs /m²: € 5.341

Fotogalerij

Sir Winston Churchilllaan 1013 b Rijswijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN RIJSWIJK - HALF VRIJSTAANDE VILLA met royale tuin en parkeren op eigen terrein voor de woning! In een charmante en rustige nieuwbouwhof ligt deze stijlvolle en goed verzorgde twee-onder-een-kap villa met een woonoppervlakte van maar liefst 175,70 m² (NEN 2580). Een woning die luxe, comfort en ruimte perfect combineert. De lichte en ruime woonkamer beschikt over meerdere openslaande deuren naar de grote en beschutte tuin, waar u de hele dag kunt kiezen tussen een zonnige plek of juist de verfrissende schaduw. De moderne keuken met stijlvol kookeiland is uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die u zich kunt wensen, ideaal voor kookliefhebbers en om samen of met vrienden en familie van te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of om te gebruiken als studeer- of hobbykamer. De ruime zolder biedt talloze mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot werkruimte of speelkamer. De zolder is tevens geschikt voor een verdere verbouwing. Parkeren is geen enkel probleem, met ruimte voor maximaal drie auto’s op eigen terrein. Deze prachtige, duurzame villa biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang comfortabel wonen, waarbij modern gemak wordt gecombineerd met de charme van een rustige, kindvriendelijke wijk. BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. LOCATIE De woning ligt op een royaal perceel van ca. 361 m² binnen een besloten hofje met 4 andere woningen. Gelegen in de groene wijk Eikelenburg is de omgeving groen, rustig en gezinsvriendelijk. De villa ligt zeer centraal ten opzichte van Rijswijk, Den Haag en Delft. Hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar en diverse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder openbaar vervoer per trein, tram en bus, scholen, parken, kinderopvang en winkels. Station Rijswijk ligt op slechts 7 minuten fietsen, waardoor forenzen eenvoudig toegang hebben tot alle belangrijke knooppunten. Winkelcentrum In de Bogaard ligt in de buurt en ook de nieuwe Westfield Mall of the Netherlands is vanaf hier goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de voortuin. De ruime hal beschikt over een modern toilet met fonteintje, drie inbouwkasten en de meterkast. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte met de warmtepomp en de cv-installatie. Via stijlvolle stalen taatsdeuren komt u in de luxe keuken met groot kookeiland, afgewerkt in matzwart met een keramisch werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast en vriezer, stoomoven, ingebouwde koffie-/espressomachine, vaatwasser en combimagnetron. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de verzorgde tuin dankzij meerdere openslaande deuren. De tuin loopt rondom de woning (voor-, zij- en achtertuin) en biedt volop keuze tussen zon en schaduw. De tuin is goed beschut met een combinatie van schuttingen en verzorgde hagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, met daarachter de buitenunit van de warmtepomp. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een vrijstaand bad, ruime inloop-(regen)douche met zitbank, dubbele wastafel met inbouwkranen en verlichte spiegel, handdoekradiator, toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vaste kast ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste trap naar de ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. De zolder heeft bovendien uitstekende bergruimte en kan nog verder worden verbouwd om de ruimte optimaal te benutten. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is voorzien van acht zonnepanelen en een moderne luchtwarmtepomp. Praktisch het gehele huis beschikt over comfortabele vloerverwarming en is volledig gasloos voor verwarming en koken. Een werkelijk toekomstbestendige woning! Bouwjaar: 2020. PARKEREN Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maximaal drie auto’s. De woning ligt in een vrij parkeergebied, waardoor u en uw bezoekers geen parkeervergunning nodig hebben. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 175,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud 641,98 m³ (conform NEN2580) - Perceelgrootte: 347 m² - Eigen grond - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Luchtwarmtepomp - Volledig dubbel glas - Muurisolatie - Dakisolatie - 4 slaapkamers - Een luxe badkamer - 2 toiletten - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - Wasruimte met wasmachine en droger - Volledig voorzien van parket- en laminaatvloeren - Tuin deels rondom de woning - Goede ligging - Privéberging - Niet-zelfbewoningsclausule (laatste twee jaar) - As is, where is clausule - Vraagprijs € 940.000,- k.k. - Per direct beschikbaar - Bouwkundig rapport beschikbaar - Alle documenten betreffende deze woning zijn op te vragen bij ons kantoor Disclaimer: De gebruikte foto’s zijn afkomstig van een eerdere aanmelding en kunnen afwijken van de huidige situatie. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 940.000

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
642 m³
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.