Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Sir Winston Churchilllaan 275 F151

2288EA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Sir Winston Churchilllaan 275 F151 Rijswijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see tekst below Liefhebbers van comfort en panoramisch uitzicht opgelet…! Sfeervol driekamer TOP appartement met weids uitzicht vanaf balkon op skyline van Rotterdam. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 16e woonlaag van het in 2015 ontwikkelde appartementencomplex ‘De Hofmeesters’ in Rijswijk. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 82m² en beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet en zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Bij het appartement behoort een inpandige privé-berging en er is de mogelijkheid een parkeerplaats te huren. De locatie ligt centraal, dicht bij winkelcentrum ‘In de Boogaard’, (basis)scholen en haltes van tram, trein en bus. Ook de European Patent Organization en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen in de nabijheid. Dit instapklare appartement is vanwege indeling ideaal voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Toegang tot het complex wordt verkregen via de afgesloten centrale entree. Hier bevinden zich twee liften die de 16 verdieping ontsluiten. Het bellentableau beschikt over een video camera. De privé-berging (5.14 m²) bevindt zich op de eerste verdieping, de parkeergarage bevindt zich in de onderbouw. Vanaf de tweede verdieping is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar Indeling appartement zestiende verdieping De lift komt uit op een ruime overdekte, met tapijt beklede gang. De voordeur van het appartement geeft toegang tot een L-vormige hal, uitgerust met videofoon, meterkast en was-/cv-ruimte; naast de aanwezigheid van de Intergas cv installatie (2015) is er voldoende plaats voor het opstellen van wasmachine en droger. De tussengelegen moderne badkamer (4.5m²)is uitgerust met een douchecabine en een wastafelcombi. De separate toiletruimte beschikt naast een zwevend toilet over een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken (circa 40m²) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vierpits inductie kookplaat, vaatwasmachine, zelf reinigende oven, koelkast en vrieskist (4 laden). Het balkon (zuidwestligging van 9m² biedt weids uitzicht, onder meer over de skyline van Rotterdam, het havengebied van de Nieuwe Waterweg, Delft en Den Haag Zuidwest. De afmetingen van de twee naast elkaar gelegen slaapkamers bedragen resp. 12.5 en 9.0m². Overige kenmerken Wanden, plafonds en vloeren zijn geïsoleerd Op de vloeren van gang, woon- en slaapvertrekken ligt laminaat Stalen kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas Intergas CV is van 2015 Het aantal groepen bedraagt 8 Energielabel is A (wordt vernieuwd) De VVE is actief, een MJOP is aanwezig Maandelijkse VVE bijdrage is € 163,72,00 inclusief collectieve opstal-, glas-, WA en rechtsbijstandsverzekering Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage waar een eigen parkeerplaats te huur is (circa € 100,00 per maand); koper dient dit te regelen met de verhuurder, Hof Wonen. Een niet bewonersclausule is van toepassing Vanaf 1 oktober 2025 wordt betaald parkeren in de directe omgeving ingevoerd Een gemeenschappelijke binnentuin is bereikbaar vanaf de tweede verdieping Het appartement ligt op eigen grond Oplevering kan snel --- Attention, lovers of comfort and panoramic views…! Charming three-room TOP apartment with expansive views of the Rotterdam skyline from the balcony. This well-maintained apartment is located on the 16th floor of the 2015-developed "De Hofmeesters" apartment complex in Rijswijk. The apartment has a living area of ??82m² and features two bedrooms, a laundry room, separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony. The apartment includes a private indoor storage unit, and a parking space is available for rent. The location is central, close to the "In de Boogaard" shopping center, (primary) schools, and tram, train, and bus stops. The European Patent Organization and various highways (A4, A12, and A13) are also nearby. This move-in ready apartment, due to its layout, is ideal for one- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Ground Floor Layout Access to the complex is via the secure central entrance. Two elevators are located here, serving the 16 floor. The doorbell panel is equipped with a video camera. The private storage unit (5.14 m²) is located on the first floor, and the parking garage is located in the basement. The communal courtyard garden is accessible from the second floor. Sixteenth Floor Apartment Layout The elevator opens onto a spacious, carpeted covered hallway. The apartment's front door opens into an L-shaped hall equipped with a video intercom, meter cupboard, and laundry/central heating room. In addition to the Intergas central heating system (2015), there is ample space for a washing machine and dryer. The modern bathroom (4.5 m²) is located between the two floors and is equipped with a shower and a vanity unit. The separate toilet room has a wall-hung toilet and a small sink. The spacious and bright living room with open kitchen (approximately 40m²) is equipped with built-in appliances, including a four-burner induction cooktop, dishwasher, self-cleaning oven, refrigerator, and four-drawer freezer. The 9m² southwest-facing balcony offers expansive views, including the Rotterdam skyline, the Nieuwe Waterweg harbor area, Delft, and The Hague Southwest. The two adjacent bedrooms are 12.5m² and 9.0m² respectively. Other features - Walls, ceilings, and floors are insulated - Laminate flooring in the hallway, living room, and bedrooms - Steel window frames are fitted with double glazing - Intergas central heating is from 2015 - The number of circuits is 8 - Energy label is A (currently being renewed) - The homeowners' association (VVE) is active, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place - The monthly homeowners' association fee is €163,72.00, including collective building, glass, liability, and legal expenses insurance - Parking is available in the underground parking garage, where a private parking space is available for rent (circa € 100,00 a month); the buyer must arrange this with the landlord, Hof Wonen. - A non-resident clause applies - Paid parking will be introduced in the immediate vicinity from October 1, 2025 - A communal courtyard is accessible from the second floor - The apartment is located on freehold land - Delivery is possible soon

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
16e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.