Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Sir Winston Churchilllaan 289 F046

2288DB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Sir Winston Churchilllaan 289 F046 Rijswijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een centraal gelegen, ruim appartement van maar liefst 127m2 met rondom uitzicht over Rijswijk, Delft en Den Haag vanaf de 9de verdieping! Het hoekappartement is gelegen op de 9e verdieping en voorzien van 1 ruime slaapkamer, een inloopkast ensuite, moderne badkamer en een ruime woonkamer met veel uitzicht door de grote loggia met schuifpui. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. Wonen De zeer ruime woonkamer is omringd door hoge ramen vanaf de grond tot aan het plafond. Door de hoekligging heeft u overal veel natuurlijk licht en in combinatie met de hoge plafonds van 3.10 heeft u letterlijk een zee aan ruimte. Buiten Het appartement is voorzien van een grote, zonnige loggia van ca. 23m2 met schuifdeuren vanuit de woonkamer. Door de loggia open te zetten kunt u deze gebruiken als uitbreiding van uw royale woonkamer. Koken De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron met meer dan genoeg opbergruimte voor uw voorraad en keukenspullen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductieplaat, combi-oven en spoelbak. Sanitair De badkamer is voorzien van een grote wastafel met spiegel, inloopdouche en sanibroyeur. De opstelplaats voor de wasmachine/droger zijn in een aparte ruimte gecreëerd bij de hal. Slapen Het appartement is voorzien van 1 ruime slaapkamer en inloopkast ensuite. Deze ruimte biedt de mogelijk om er een extra slaapkamer van te maken. Andere indelingen zijn mogelijk door de tussenmuren te verplaatsen of te verwijderen. Ook de slaapkamer is voorzien van hoge ramen tot aan het plafond. Alle kamers zijn voorzien van hoge schuifdeuren. Opbergen Het appartement heeft beneden een ruime berging van circa 6.20 m2 in het souterrain. Parkeren De verkopers beschikken over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Apart over te nemen voor €7.500. Ligging Het appartement is gelegen in de Plaspoelpolder en ligt zeer centraal t.o.v. station Rijswijk en winkelcentrum In De Bogaard. Binnen 5 minuten zit u op de snelwegen rondom Rijswijk (A4, A13 en A12). Alle openbaar vervoervoorzieningen zijn op korte loopafstand (Bus, Tram, Trein). Wat u verder wilt weten: - Vraagprijs € 450.000, - k.k. - 1 Slaapkamer - Bouwjaar 1997. - Woonoppervlakte ca. 130 m2. - VvE Bijdrage appartement €218,62. Bijdrage parkeerplaats €20,62. Voorschot water €13,47. - Tijdelijke VvE verhoging van €37,35 t/m december 2026 en voor de parkeergarage een tijdelijke verhoging van € 13,89. - Energielabel C - Parkeerplaats te koop €7.500 - Plafondhoogte 3.10 m - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT-Eco Mline HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.