Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Sir Winston Churchilllaan 823

2286AA Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Sir Winston Churchilllaan 823 Rijswijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze ruime maisonnettewoning op een centrale plek in Rijswijk, direct naast winkelcentrum In de Bogaard. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek: winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning ligt op de begane grond en 1e verdieping, heeft een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een balkon op het zuidoosten. INDELING Begane grond complex Aan de voorzijde van het complex vind je de afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Het complex heeft zowel een lift als een trap. Via de voorzijde bereik je de 1e verdieping, waar de officiële voordeur van de woning zich bevindt. Aan de achterzijde van het complex ligt het afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Vanaf deze parkeerplaats betreed je het complex ook via de achterzijde. Direct naast de ingangsdeur op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging. 1e verdieping – woonverdieping Via de officiële voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer. Deze kamer is goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. Door deze ligging geniet je hier van prettig daglicht en een fijne buitenplek. Via de doorgang bereik je de inpandige berging. Vanuit deze berging is er toegang tot het toilet. De doorgang geeft ook toegang tot de keuken. De keuken is in 2016 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en recirculatiekap. Vanuit de hal leidt de trap naar de slaapverdieping op de begane grond. Begane grond – slaapverdieping Op de begane grond kom je in de hal met meterkast. De meterkast is in 2016 vernieuwd. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet met bidetfunctie met warm en koud water, handdoekradiator en infraroodpaneel. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede voordeur. Deze deur geeft toegang tot de achterzijde van het complex en het parkeerterrein. Dit maakt de woning extra praktisch in gebruik. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex. KENMERKEN • Kamers 3, waarvan 2 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen ca. 91 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel: C • Maisonnettewoning op de begane grond en 1e verdieping • Twee voordeuren: één op de begane grond en één op de 1e verdieping • Keuken geplaatst in 2016 • Meterkast vernieuwd in 2016 • Balkon op het zuidoosten • Eigen fietsenberging in het complex, direct naast de ingangsdeur op de begane grond • Complex met lift en trap • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex • Centrale ligging naast winkelcentrum In de Bogaard • Bouwjaar 1978 • VvE-bijdrage: appartement € 298,02 per maand en parkeerplaats € 18,52 per maand • Voorschot stookkosten € 118,06 per maand • Oplevering: bij voorkeur per 1 augustus 2026 VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar van het complex • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.