Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Sparrelaan 70

2282XR Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Sparrelaan 70 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle maisonnette met heerlijke voor- en achtertuin, drie slaapkamers en energielabel C is een ideaal huis voor wie graag ruim en centraal woont. In het hart van Rijswijk, midden in een levendige buurt met herkenbare 30’er-jaren architectuur, vind je hier precies de mix van charme en ruimte die je zoekt. Met drie volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend ruim, en dankzij de fijne voor- en achtertuin heb je altijd een heerlijke plek om buiten te zitten. Alles ligt binnen handbereik: het gezellige centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen én de groene Vlietzone liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Via de betegelde voortuin en het open portiek met granito vloer kom je bij de voordeur, waar boven het kozijn nog het originele glas-in-lood schittert. De hal beschikt over een diepe bergkast, een separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je zowel de voor- als achterkamer. De woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en loopt soepel over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het noordwesten in, met stenen berging (met elektra) en een handige achterom. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De vaste trap brengt je naar een speelse overloop met een tweede separaat toilet en een handige inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met karakteristieke erker. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Het weten waard: - Bouwjaar 1935; - Sfeervol en licht beneden- en boven appartement; - Energielabel C; - VvE met 2 leden; er wordt op eigen gelegenheid gespaard; - MJOP aanwezig (het groot onderhoud is afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Hierdoor staan er voor de komende jaren geen werkzaamheden op de planning) en gezamenlijke opstalverzekering; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming maisonette with lovely front and back gardens, three bedrooms and an energy label C is the perfect home for anyone who wants to live spaciously and centrally. Right in the heart of Rijswijk, in a lively neighborhood known for its characteristic 1930s architecture, you’ll find exactly the blend of charm and space you’re looking for. With three full-sized bedrooms, this apartment feels unexpectedly spacious and the pleasant front and back gardens offer a wonderful spot to relax outdoors at any time. Everything you need is close by: the lively town center, public transport, major roads, and the green Vliet zone are literally around the corner. Layout: Through the tiled front garden and the open entrance with its granito floor, you reach the front door, where the original stained-glass panel still gleams above the frame. The hall features a deep storage cupboard, a separate toilet and space for a wardrobe. From here, you can access both the front and rear rooms. The living room has a charming bay window at the front and flows seamlessly into the dining area at the back. French doors open directly onto the sunny northwest-facing garden, which includes a brick storage shed (with electricity) and a convenient back entrance. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the garden. First floor: The fixed staircase leads to a playful landing with a second separate toilet and a practical built-in cupboard. At the front, you’ll find the spacious master bedroom with a characteristic bay window. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. At the rear are two additional bedrooms, one of which has access to the balcony. Good to know: - Built in 1935; - Charming and bright two-level apartment; - Energy label C; - Small homeowners’ association (2 members); savings are arranged privately; - Long-term maintenance plan in place (all major maintenance was completed last year, so no work is scheduled for the coming years) and a shared building insurance policy is present; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.