Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Sparrelaan 72

2282XR Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Sparrelaan 72 Rijswijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een SFEERVOLLE en RUIME dubbele bovenwoning van ca. 106m2 woonoppervlak met eventueel een mogelijkheid tot een dakterras! In de populaire Sparrelaan gelegen 4/5-kamer woning welke beschikt over een ROYALE doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer met aan de voorkant gelegen erker, ZONNIG balkon aan de achterkant, KEURIGE keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur, RIANTE hoofdslaapkamer op de 2e verdieping, 2e van goed formaat slaapkamer, RUIME nette badkamer en een "3e" slaapkamer welke tevens wordt gebruikt als een wasruimte. Het appartement heeft grotendeels dubbele beglazing en heeft een geheel nieuw dak (pannen, bitumen (plat dak) en zinkwerk). Tevens is het extern schilderwerk in 2025 uitgevoerd. LOCATIE Deze verrassend royale woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de groenrijke Bomenbuurt met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, w.o. winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik. Zowel het centrum van Delft als het centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De bomenbuurt is een rustige, groene en kinderrijke buurt. Op een steenworp afstand van de woning ligt het Cederpark alwaar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Indeling: open portiek, entree woning op de eerste verdieping, hal met meterkast en garderobe, via trap naar de 2e verdieping, overloop, modern vrij hangend toilet, schitterend formaat woon-/eetkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde en voorzien van een strokenparketvloer, vanuit de woon-/eetkamer toegang tot het zonnige balkon (NW), achtergelegen keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, elektrische oven, 4 pits kookcomfort, koelkast, vriezer en tevens toegang tot het balkon. 3e verdieping: overloop met lichtkoepel, riante voorgelegen hoofdslaapkamer met hoog plafond, dakkapel en vaste kasten wand, achtergelegen slaapkamer met dakkapel en vaste kast, nette ruime badkamer met douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel, 3e multifunctionele kamer met Velux dakraam welke in gebruik is als slaapkamer en wasruimte. Aanvullende informatie - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 110 m²; - Energielabel D; - Eventueel een mogelijkheid voor een dakterras mits toestemming en vergunning wordt verleend; - Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha bouwjaar 2024); - Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing; - Geheel nieuw dak 2025 (pannen, bitumen (plat dak) en zinkwerk). Tevens is het extern schilderwerk in 2025 uitgevoerd; - VvE met 2 leden; er wordt op eigen gelegenheid gespaard; - MJOP aanwezig (het groot onderhoud is afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Hierdoor staan er voor de komende jaren geen werkzaamheden op de planning) en gezamenlijke opstalverzekering; - Oplevering in overleg. KORTOM EEN BIJZONDER RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.