Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Den Haag

Steenvoordelaan 487

2284CV Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 3.970

Fotogalerij

Steenvoordelaan 487 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekend centrale locatie tegenover winkelcentrum “In de Boogaard” bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 68 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met weids uitzicht en biedt bovendien een interessante mogelijkheid: door een eenvoudige aanpassing kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor het appartement kan worden omgevormd tot een 4-kamer appartement. LIGGING: Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, horeca en diverse voorzieningen zich direct voor de deur. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A13 en A20, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u daarnaast verschillende groen- en recreatievoorzieningen. Met openbaar vervoer letterlijk voor de deur, alle winkels op loopafstand en de uitvalswegen A4, A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een bijzonder praktische woonlocatie. Daarnaast bevinden zich diverse groen- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving Een comfortabel appartement op een centrale en levendige locatie, ideaal voor starters, stellen of als praktische stadswoning. INDELING: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis en de liftinstallatie die toegang biedt tot de woonverdiepingen. 7e verdieping Bij aankomst op de zevende verdieping bereikt u de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de doorgang naar de keuken, het separate toilet, de badkamer en de eetkamer. Deze eetkamer staat momenteel in open verbinding met de woonkamer, maar biedt een interessante mogelijkheid door de doorgang vanuit de woonkamer te sluiten kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een praktisch 4-kamer appartement, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor bijvoorbeeld starters die een werk- of logeerkamer wensen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer en vanuit de hal is tevens toegang tot de tweede slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Inhoud: ca. 210 m³ - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de 7e verdieping bereikbaar met lift en een etage met trap - 3-kamer appartement (2 slaapkamers) - Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer (4 kamers) - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - actieve Vereniging van Eigenaren maandelijkse bijdrage € 248,91 - Zeer centrale ligging tegenover winkelcentrum In de Boogaard - Uitvalswegen A4, A13 en A20 snel bereikbaar - Projectnotaris van toepassing: van Hengstum en Stolp te Hilversum - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2284

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.