Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Tulpstraat 48

2282NS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Tulpstraat 48 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige, oude centrum van Rijswijk op de 1e verdieping gelegen goed onderhouden 3-4 kamer appartement met balkon aan de achterzijde (zuidoost ligging) en berging in de onderbouw. Kenmerkend voor de Tulpstraat is de aantrekkelijke ligging op steenworp afstand van Den Haag, het vele groen rondom de woning en de vele voorzieningen in de omgeving. De woning ligt op korte afstand van de Rijswijkse " Herenstraat" met zijn vele ambachtelijke detaillisten, restaurants, weekmarkt, parken en openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 15 en 17). Ook zijn de diverse snelwegen makkelijk bereikbaar. Kortom, een gunstig gelegen appartement met een praktische indeling! Omschrijving: Via het gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis, krijgt u, toegang tot de woning op de 1e verdieping. De ruime rechthoekige hal ca. 4.28x1.80 met toegang tot alle vertrekken uitkomen, videofoon, in de hal een vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine en meterkast en een modern toilet met wandcloset en een fonteintje (2022). Aan de voorzijde bevindt zich de woon-/eetkamer in een L-vorm met twee vaste kasten (oorspronkelijk 2 afzonderlijke kamers, eventueel te splitsen) ca. 5.09x3.68 en ca. 4.12x2.67. Er is geen tegenoverliggende bebouwing waardoor veel privacy, een aangename lichtinval en uitzicht op het groen. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 3.74x2.29 met vaste kast, waarbij u via de houtenschuifdeur toegang krijgt tot moderne en suite badkamer met royaal wastafelmeubel en heerlijke inloopdouche (2022). Tweede slaap- of werkkamer met een goed formaat ca. 3.84x2.30, vaste kast. Moderne, nette keuken met veel bergruimte, lichtkleurige keukeninrichting, inbouw gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuidoosten, waar u vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1957; - de woning heeft een eigentijdse laminaatvloer (2021); - voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond; - woonoppervlakte 67 m2, opgemeten volgens de meetinstructie; - centrale verwarming met eigen cv-combi ketel; - actieve VVE, bijdrage € 160,- per maand; - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplanning alsmede een goede vermogenspositie; - kunststof kozijnen met dubbel glas, kozijnen achterzijde vervangen in 2024; - energielabel C geregistreerd, geldig tot 27-08-2035; - iedere zaterdag de gezellige, levendige markt in het oude centrum; - Den Haag centrum ca. 10 minuten fietsen; - aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
213 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.