Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Wijnandt van Elststraat 30

2282HH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Wijnandt van Elststraat 30 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN DIRECT ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VIA FUNDA.NL OOK BUITENKANTOORTIJDEN DIRECT TOEGANG TOT DE BEZICHTIGINGSAGENDA VAN DE MAKELAAR. Instapklaar dubbel bovenhuis – ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken! Dit instapklare dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een moderne badkamer is perfect voor starters die nét wat meer ruimte willen. Gelegen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van Oud-Rijswijk en met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Delft. Hier wil je wonen Rustig en groen, maar toch super centraal. Je woont op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk en het Hendrik Ravesteijnplein. Winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden? Allemaal om de hoek. En moet je de stad uit? Binnen een paar minuten rijd je de A4, A12 of A13 op. Ook met het OV zit je goed: met tram 1, 15 en 17 of bus 23 ben je zo op de NS stations Den Haag Centraal, Den Haag HS en Rijswijk. Via het verzorgde portiek bereik je de tweede etage, waar de voordeur van dit bovenhuis zich bevindt. Je komt binnen in de hal, waar je direct een ruime bergkast, de meterkast en een modern toilet vindt. Loop je door, dan stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen. Deze is zeer ruim met veel licht van beide zijden en biedt volop ruimte om een gezellige zithoek en grote eettafel te plaatsen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste slaap/werkkamer. Deze is van goed formaat en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde - een fijne plek om in de zon te zitten. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon, aangrenzend aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de bovenverdieping. Op de kapverdieping kom je via de overloop (met dakraam) in een royale tweede slaapkamer met vaste kast en klein dakraam. De moderne badkamer ligt hier ook: voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is anders in te delen door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en met een tussenwand is de grote open ruimte eenvoudig op te splitsen in twee ruime slaapkamers. De AI plattegronden zijn ter impressie wat het kan worden. Goed om te weten - Actieve VvE, bijdrage € 140,-p.m. - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Foto 31 slaapkamer met bed en dakkapel is een AI foto van hoe het kan worden - Ondanks de zorgvuldige bewoning door de eigenaar hanteren wij onze verkoopvoorwaarden welke te downloaden zijn op onze site alsmede de materialen- , algemene ouderdoms- asbest en loodclausule - Wij hanteren de NVM koopovereenkomst Waarom dit jouw plek is: - Extra ruimte dankzij de kapverdieping - Rustige, groene omgeving én centraal gelegen - Instapklaar en ideaal voor starters die een vliegende start willen maken Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.