Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Wijnandt van Elststraat 68

2282HJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Wijnandt van Elststraat 68 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Loftachtig wonen in een bijzonder aantrekkelijk, instapklaar topappartement met kapverdieping in Rijswijk! Royaal, modern, indrukwekkend en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 86 m2, is in 2012 op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Oorspronkelijk gebouwd als een 4-kamer topverdieping, door de bijgetrokken kapverdieping is een unieke en zeer speelse woning gecreëerd. Door de grote open ruimtes (open layout) en de geplaatste raam- en glazenvloerelementen heeft deze woning een eigentijds karakter gekregen. Omschrijving: Centraal afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, entree woning op de derde woonlaag. De oorspronkelijke 4 kamers en keuken zijn thans een grote leefruimte, de living heeft dan ook een vorstelijke maatvoering, samen met de open woonkeuken is het een heerlijke ruimte om in te vertoeven. Modern lichtkleurig uitgevoerd toilet met wandcloset. Separate ruimte voor het opstellen van de wasmachine en/of droger. Meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). De gehele ruimte is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond met fraai sauswerk, mooie fotoprint, diverse inbouwspots en open haard. Voorgelegen balkon op het noordoosten (ochtend-/middag zon) met weids uitzicht. Compleet uitgeruste luxueuze open keuken met spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gas-op-glas gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) met balkonkast . De kapverdieping is bereikbaar middels een stijlvolle moderne trap met houten ‘zwevende’ treden. Deze heerlijke open ruimte is geheel voorzien van een laminaatvloer, 7 dakramen en glazen vloerelementen waardoor bijzonder veel licht en een unieke beleving. Luxueuze badkamer met moderne wand-/ vloertegels, verder voorzien van royale inloopdouche met brede rvs drain voor de wateropvang, breed badkamermeubel met spiegelwand, designradiator en tweede toilet. Bergruimte achter de panelen in de schuine dakvlakken alwaar de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Op de woonverdieping of kapverdieping kan eventueel een gedeelte van de ruimte gebruikt worden om een tweede of derde slaapkamer te creëren. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1953; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - woonoppervlakte ca. 86 m²; - Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - energielabel B geregistreerd geldig tot 20 augustus 2035; - eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €136,18 - aanvaarding in overleg. Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijk levendige, centrale woonomgeving. Ideaal gesitueerd in de nabijheid van het oude centrum van Rijswijk, winkelgebied Hendrik Ravesteijnplein, het Rijswijkse Bos, de Rijswijkse Schouwburg, openbaar vervoer(o.a. tramlijn 17) en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Is uw interesse in deze parel gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha AVANTA ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.