Direct naar de inhoud
Logo van Dekker Makelaars

Woodrow Wilsonlaan 9

2285CE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

Woodrow Wilsonlaan 9 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Presidentenbuurt in Rijswijk – ruim 4-laags herenhuis met zonnige gelegen voor- en achtertuin en een eigen garage van ruim 18 m2. Op een centrale locatie in de geliefde Presidentenbuurt in Rijswijk staat dit royale en comfortabele 4-laags herenhuis met een totale woonoppervlakte van ca. 190m². De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een eigen garage en een achterom. Met een uitgebouwde woonkamer, een verlengde keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning! Kenmerkend voor deze wijk zijn de groene lanen, de rustige ligging en de aanwezigheid van alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, parken en recreatie zijn op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is bovendien energiezuinig dankzij onder meer 18 zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas (energielabel A). Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne keuken met ruime aanbouw sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de achtertuin op het zuiden (ca. 60 m²) met gezellige veranda, achterom en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee met airconditioning) en een badkamer met douche en wc. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Hal, ruim toilet met nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en een tweede badkamer met douche en ligbad en met opstelplek voor wasmachine en droger. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch en licht. Derde verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met waterpunten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de veranda en het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 190 m²; - Fraaie visgraat parketvloer in woonkamer begane grond; - Modern sanitair en keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; - Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met achterom (ca. 60 m²); - Energielabel A: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en 18 zonnepanelen; - Goed onderhouden woning, zowel binnen als buiten; - Centrale ligging in de rustige en groene Presidentenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam; - Meerprijs parkeergarage met separaat kadastraal nummer € 45.000 k.k. - Oplevering: in overleg - Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing. English Version In the Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk – spacious 4-story townhouse with sunny front and back gardens and a private garage measuring over 18 m². This spacious and comfortable four-story townhouse with a total living area of approximately 190 m² is centrally located in the popular Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk. The house has a front and back garden, a private garage, and a back entrance. With an extended living room, an extended kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, and a sunny south-facing backyard, this is the ideal family home! This neighborhood is characterized by its green avenues, quiet location, and the presence of all amenities in the immediate vicinity. Schools, shops, parks, and recreational facilities are within walking distance, and public transportation and major roads are also within easy reach. The house is in good condition and is also energy efficient thanks to 18 solar panels, roof insulation, double glazing, and HR glass (energy label A). Layout Ground floor: Front garden with access to the house. Entrance hall with meter cupboard and toilet. The spacious and bright extended living room has large windows and offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining table. The modern kitchen with spacious extension connects seamlessly to this and is equipped with various built-in appliances. The living room and kitchen provide access to the south-facing backyard (approx. 60 m²) with a cozy veranda, back entrance, and garage. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms (two with air conditioning) and a bathroom with shower and toilet. This floor offers plenty of possibilities for use as bedrooms, a study, or a hobby room. Second floor: Hallway, spacious toilet with two more spacious bedrooms (one with air conditioning) and a second bathroom with shower and bathtub and space for a washing machine and dryer. Thanks to the straight facades, the rooms are practical and light. Third floor: The spacious attic is accessible via a loft ladder. This offers plenty of extra storage space. Outdoor space: The house has both a front and back garden, with water points. The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. Thanks to the veranda and the back entrance, the garden is also practical to use. Details: - Freehold; -Living area approx. 190 m²; - Beautiful herringbone parquet flooring in the living room on the ground floor; - Modern bathroom fixtures and kitchen; - No fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets; - Sunny south-facing backyard with back entrance (approx. 60 m²); - Energy label A: roof insulation, double glazing, HR glass, and 18 solar panels; - Well-maintained home, both inside and out; - Central location in the quiet and green Presidentenbuurt neighborhood; - Excellent accessibility to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam; - Additional cost for parking garage with separate cadastral number €45,000 (costs payable by buyer); - Delivery: in consultation; - Age- and materialsclause applies.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.