Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk Makelaardij

Cromvlietstraat 4

4411AE Rilland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarde

Fotogalerij

Cromvlietstraat 4 Rilland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centraal gelegen gezellige dorp Rilland bieden wij deze mooie vrijstaande woning met grote schuur aan op een mooie kavel grond van 387m2. Bouwjr. 1934 Woonopp: 120m2 Inhoud: 451m3 Perceelopp: 387m2 Energielabel: in aanvraag Indeling begane grond: Via de schitterende voordeur, met zijn vier meerkleurige glas in lood raampjes, komen we in de hal. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en we vinden hier ook de meterkast en een nette afsluitbare garderobenis. Aansluitend komen we in de heerlijk woonkamer mét tuinkamer die samen een royaal oppervlakte hebben van 42.5m2. In de woonkamer en hal ligt een eikenhoutenvloer welke in 2022 opnieuw is geschuurd en gelakt. De tuinkamer heeft royale daglichttoetreding door de grote raampartijen en het is dan ook een heerlijk ruimte om te zitten of te werken. Ook de dichte (woon)keuken heeft een royale afmeting van ruim 13m2 en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keukenopstelling is parallel aan elkaar en heeft een verlaagd kookgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte basiskleur met houtaccenten en het mooie donkere werkblad is van hardsteen. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, geïntegreerd koffiezet apparaat en een inductie kookplaat. Een keurige en zeer complete woonkeuken! Verder op de begane grond nog de fijne bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling (Atag bwjr. 2021), tevens vinden we hier het separaat toilet met fonteintje. De badkamer -welke zich ook op de begane grond bevindt- is in 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd in warme aardetinten met zwart garnituur. Deze badkamer voorziet in een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en vloerverwarming. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot het tweede toilet en wasgelegenheid, deze ruimte is tevens voorzien van veel bergruimte in de vorm van vaste kasten. Aan de linkse zijde vinden we de masterbedroom met gedeeltelijke nokhoogte. Een heerlijk slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste kast. Aan de rechterzijde bevonden zich voorheen twee keurige slaapkamers die heden zijn samengevoegd tot een grote, echter, de deuren zijn behouden gebleven en met het eenvoudig plaatsen van een wandje zijn er in een handomdraai weer twee kamers. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap en bevloerd. Tuin: De fijne achtertuin is Zuidwestelijk georiënteerd en bestaat deels uit perkjes en deels uit volwassen beplanting. Om lekker in de schaduw te kunnen zitten is er aan de achterzijde een fijne overkapping gebouwd en is de uitbouw van de woning van een zonnescherm voorzien. Er staat een schuur op het perceel met een afmeting van 4.58m x 7.60m. Het betreft een houten schuur met gemetselde borstwering. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Deze typische jaren 30 woning is met veel liefde onderhouden en heeft tevens nog vele originele details waaronder glas in loodramen en bijv. de trapbaluster, ook zijn er nog diverse paneeldeuren bewaard gebleven. De kozijnen zijn deels van kunststof en de beglazing is dubbel, ook zijn er diverse rolluiken aanwezig. De CV ketel is amper vijf jaar oud en er liggen 12 stuks zonnepanelen op het dak. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige straat in Rilland en ligt slechts drie minuten van de A58 voor een snelle ontsluiting richting Antw/Vliss/Rott. De woning is instapklaar en zoekt een leuk stel of gezin die het een gezellig, warm, knus en comfortabel onderdak kan bieden. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.