Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Rietlandstraat 8

4411AV Rilland • Zeeland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.418

Fotogalerij

Rietlandstraat 8 Rilland
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Rilland staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met een ruime oprit, sfeervolle veranda en een achtertuin met vrij uitzicht op de landerijen en de schepen op de Westerschelde. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele gezinswoning met energielabel A. Binnen beschikt de woning onder meer over een moderne keuken, een ruime doorzonwoonkamer, vloerverwarming op de gehele begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De combinatie van de vrije ligging, de verzorgde afwerking en de royale buitenruimte maakt dit een fijne plek om te wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin en brede oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De moderne afwerking, rustige kleurstellingen en de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor een comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met een warme houtlook uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de kelder, ideaal voor extra voorraad en opslag. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Tevens is hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, terras en groenvoorzieningen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust, privacy en een weids uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met elektra, water en een praktische bergzolder. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Rilland is een rustig dorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn steden als Goes, Bergen op Zoom en Antwerpen goed bereikbaar via de nabijgelegen A58. Voor liefhebbers van rust en ruimte biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de Zeeuwse natuur en het open polderlandschap. Bijzonderheden • Twee-onder-één-kapwoning • Bouwjaar 1959 • Energielabel A • Geheel gemoderniseerd in de afgelopen jaren • Vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing • Hybride warmtepomp • 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers • Garage met elektra, water en bergzolder • Luxe veranda • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Bent u op zoek naar een verzorgde woning met veel buitenruimte, moderne voorzieningen en een vrije ligging aan de achterzijde? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning in Rilland te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.