Direct naar de inhoud
Logo van Huizonline Nederland

Vinkenissestraat 11

4411CC Rilland • Zeeland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Vinkenissestraat 11 Rilland
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, modern afgewerkt en instapklaar – Vinkenissestraat 11 in Rilland is een woning waar comfort en leefruimte centraal staan. De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld met een luxe keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en aansluitend een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisiekast, inpandige garage en een complete badkamer met vloerverwarming. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt veel licht en een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder met een eigen sauna en luxe wastafelmeubel – een heerlijke plek om tot rust te komen. Qua duurzaamheid en comfort is de woning helemaal toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas, kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning, cv én twee pelletkachels. Samen met de vloerverwarming zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met veel privacy, een sfeervol prieeltje en een fijne overkapping om het buitenleven te verlengen. Ligging Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik – dat typeert de ligging van Vinkenissestraat 11 in Rilland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter en veel privacy. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A58 richting Bergen op Zoom en Goes, en ook het station Rilland-Bath ligt op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts zijn dichtbij, waardoor het wooncomfort compleet is. Daarnaast bevindt de woning zich midden in het Zeeuwse landschap, met volop wandel- en fietsroutes langs dijken, polders en wateren. Begane grond Je komt binnen via de entree, waar je direct toegang hebt tot de hal met garderobekast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken. De keuken (2022) is modern en compleet uitgevoerd met een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductieplaat en afzuigkap. De ruimte wordt verwarmd door een gezellige pelletkachel. Aansluitend vind je de tuinkamer, een fijne lichte plek met openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Ook is hier een handige provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in een tweede bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Verder doorlopend bereik je de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, twee ophangmeubels, een infraroodpaneel, elektrische radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, een prettige leefruimte met veel lichtinval en de mogelijkheid voor het realiseren van een open haard. Ook in de woonkamer is een pelletkachel aanwezig. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van water, elektra en een elektrische deur – ideaal voor hobby of opslag. De woning is gebouwd in 1917, maar volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen. Daarnaast beschik je over airconditioning, zonnepanelen en een cv-ketel. De woning wordt deels verwarmd via vloerverwarming en de pelletkachels, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Dit alles maakt het tot een verrassend ruime en complete woning met veel praktische leefruimte en moderne voorzieningen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier vind je een apart toilet en praktische kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze verdieping volop ruimte en mogelijkheden biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en extra luxe uitgevoerd met een eigen sauna en een fraai wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een verdieping die uitblinkt in ruimte, functionaliteit en comfort. Tuin De tuin is royaal opgezet en gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een mooie balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en groen. Centraal in de tuin staat een sfeervol prieeltje, een fijne plek om beschut te zitten en tot rust te komen. De overkapping aan de woning vormt een waardevolle toevoeging en zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Kortom, een heerlijke tuin met volop ruimte, rust en sfeer. Highlights - Airconditioning aanwezig; - Grote inpandige garage met elektrische deur; - Verschillende bronnen van verwarmen, wat bijdraagt aan een energiezuinige   woonomgeving; - Hoofdslaapkamer met sauna en luxe wastafelmeubel; - Inpandige garage en veel praktische bergruimte; - Duurzaam: volledig geïsoleerd, HR glas en zonnepanelen.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.