Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Walstraat 21

4411RL Rilland • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Walstraat 21 Rilland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Walstraat 21 in Rilland treft u deze karakteristieke en verrassend ruime woning met een charmante gevel en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken met veel daglicht dankzij een grote lichtkoepel, een badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping, een tweede badkamer en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De combinatie van authentieke elementen, zoals de sfeervolle bakstenen voorgevel, en het comfort van hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne woning voor zowel starters als gezinnen. Hier woont u rustig, met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houttint en lichte wanden, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling. Hier heeft u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel, met uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten, een houten werkblad en klassiek tegelwerk in metrotegelstijl. Het fornuis met brede oven en rvs-afzuigkap vormt een echte blikvanger. Dankzij de grote lichtkoepel in het plafond geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een centrale plek in huis is waar u samen kunt komen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, die flexibel kan worden ingericht als tweede woonkamer, eetkamer, werkkamer of speelruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier zijn een extra wasbak en oven aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De bijkeuken geeft tevens toegang tot twee bergingen, waarvan één is voorzien van de wasmachineaansluiting. De achterste berging heeft een directe doorgang naar de tuin en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van daglicht, waardoor zij geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en een wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is diep en smal en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gedeelte met grind. Hierdoor kunt u eenvoudig meerdere zitplekken creëren, zowel direct achter de woning als verderop in de tuin. De tuin is ommuurd, wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Het is een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Bijzonderheden • Karakteristieke voorgevel • Royale woonkeuken met lichtkoepel • Extra kamer op de begane grond • Badkamer op de begane grond én tweede badkamer op de verdieping • Meerdere slaapkamers, waarvan één met dakkapel • Twee bergingen en praktische bijkeuken • Diepe achtertuin • Gelegen in een rustige straat Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling in Rilland? Dan is Walstraat 21 een huis dat u zeker zal aanspreken en waar u zich direct thuis kunt voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
DB Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.