Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Alardusdreef 77

3235VB Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Alardusdreef 77 Rockanje
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen nabij duinen en strand – hoekwoning in Rockanje Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt op korte afstand van de duinen, het strand en het dorpscentrum, en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met zowel rust als recreatie binnen handbereik. Indeling Binnenkomst Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een praktische binnenkomst die direct een verzorgde indruk maakt. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop natuurlijk licht. De trapkast biedt extra opbergruimte — altijd handig in het dagelijks gebruik. Keuken De eenvoudige maar functionele keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, ideaal op zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. Hal Via de hal bereikt u het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De dakkapel aan de voorzijde (vernieuwd in 2011 en uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa) zorgt voor extra licht en ruimte in één van de kamers. De overloop biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een fijne, complete ruimte die eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met vierde slaapkamer of thuiswerkruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte en kan flexibel worden ingericht naar wens. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is bereikbaar via een handige zijom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of afvalcontainers. Daarnaast is er een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen of gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen, ideaal voor elektrische rijders. Omgeving: - De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: - Slechts 700 meter van de ingang van duingebied De Pan - Ongeveer 2 kilometer van strandopgang De Eerste Slag - Bushalte op nog geen 100 meter afstand - Hondenuitlaatvoetpad op circa 100 meter Zo woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel privacy - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde (Trespa, vernieuwd in 2011) - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Twee openbare laadpalen direct naast de woning - Nabij duinen, strand, bushalte en hondenuitlaatpad - Kindvriendelijke woonomgeving in Rockanje Een comfortabele gezinswoning met praktische indeling, fijne ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst — een ideale plek om thuis te komen in Rockanje! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 349.900

Kosten koper (geschat): € 8.848

2% overdrachtsbelasting (€ 6.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.