Direct naar de inhoud
Logo van Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

Kastanjestraat 1

3235VG Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.043

Fotogalerij

Kastanjestraat 1 Rockanje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twéé-onder-één-kapwoning met gunstige ligging, 5 kamers, compleet modern en strak afgewerkt, aangebouwde garage met kap (zolder), voortuin, oprit/parkeerplaats en grote achtertuin op het zuiden. De woning heeft een totale oppervlakte van 170 m2, en beschikt onder meer over glad stuukwerk wanden, plafonds en dakafwerking op alle woonlagen, pvc vloer op alle woonlagen, een ruime hal met vergroot modern toilet, doorzonwoonkamer, halfopen keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, verdieping met ruime overloop (vergroot), 3 grote slaapkamers en ruime moderne badkamer (tevens vergroot), een 2e verdieping met grote overloop en royale 4e slaapkamer met dakkapel, alsmede een garage van 18 m2 met grote zolder. Gelegen in de gewilde woonplaats Rockanje met onder meer fraaie duingebieden en Noordzeestrand. Met een gunstige ligging aan een rustige straat, tegenover een groenstrook met groot grasveld, achter met gunstige zonligging met het zuiden en op loopafstand van de dorpskern met winkels, voorzieningen, basisscholen en openbaar busvervoer. Begane grond: zijentree; ruime hal met trapopgang, groot modern toilet (vergroot) v.v. vrijhangend closet, handwasbakje en meterkast, en de toegang tot de woonkamer; doorzonwoonkamer; halfopen keuken met hoekopstelling v.v. houten front, vaatwasmachine en inductie kookplaat (koelkast los), deur naar de achtertuin; de begane grond is modern afgewerkt met een pvc vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafonds. 1e verdieping: ruime overloop (vergroot); ruime achterslaapkamer; grote achterslaapkamer; grote voorslaapkamer; moderne badkamer (vergroot) v.v. grote inloopdoucheruimte met glazen wanden, vrijhangend 2e toilet en wastafelmeubel; de 1e verdieping is modern afgewerkt met een pvc vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafonds. 2e verdieping: vaste trap; zijraam in het trapgat; grote overloop met aansluiting wasmachine en opstelling combiketel (Atag HR, 2017); royale 4e slaapkamer met brede dakkapel; de 2e verdieping is modern afgewerkt met een pvc vloerafwerking en glad gestuukte wanden en dakafwerking. Aangebouwde garage van 18 m2 met roldeur, betonnen vloer, elektra, separate deur naar de achtertuin en grote zolderruimte van 18 m2 met zijraam. Voortuin met gazon en zijtuin met oprit/parkeerplaats voor de garage. Netjes aangelegde grote achtertuin, met onder meer gazon, een gunstige zonligging op het zuiden en een achteruitgang. Bijzonderheden: bouwjaar 1970; totale oppervlakte van 170 m2, bestaande uit de gebruiksoppervlakte wonen van 114 m2, de ruimte onder de 1,50 meter hoogte van 20 m2, de garage van 18 m2 en de zolder op de garage van 18 m2; betonnen vloeren en houten vloer 2e verdieping; recente installaties zoals elektra en verwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.