Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Polarisstraat 3

3235TH Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Polarisstraat 3 Rockanje
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Polarisstraat 3 Rockanje In het geliefde Rockanje gelegen tussenwoning met een zonnige voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is de laatste jaren op diverse fronten vernieuwd en gerenoveerd. Zo is er in 2020 een nieuwe keuken geplaatst, in hetzelfde jaar hebben ze een heerlijke overkapping aan de achterzijde gerealiseerd met verlichting. De badkamer en toilet hebben ook een renovatie ondergaan respectievelijk in 2018 en 2019. De woning heeft door de dakkapel op zolder veel leefruimte en heeft dan ook in totaal 4 slaapkamers (inclusief zolder). Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning nieuwe kozijnen (hardhout) met dubbel glas, de grote ramen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas. Indeling begane grond: Entree/hal met aldaar de meterkast (volledig vernieuwd met schakelsysteem, separate kookgroep, 10 enkele groepen en aardlekschakelaars). Toilet met hangend closet en fontein. Trap naar 1e etage en de trapkast. Toegang tot de zonnige woonkamer met een open keuken. De luxe keuken in L opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een Le Mans hoekkast, inbouwapparatuur waaronder koelkast en vriezer, quooker, vaatwasser, een prachtig Stoves fornuis met inductiekookplaat (4-pits) en warmhoudplaat met 2 ovens en 1 grill unit en daarboven een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met aldaar een prachtige overkapping voorzien van verlichting. Indeling 1e verdieping: Overloop met parketvloer, trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Respectievelijk drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee gelegen zijn aan de achterzijde. Indeling 2e verdieping: Overloop, diverse knieschotbergingen. Opstelling cv combiketel (Remeha 2024) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn bestraat, de achtertuin is recentelijk opnieuw bestraat en heeft verder beplanting en schuttingen. In de achtertuin staat de stenen berging welke recent is voorzien van een nieuw dak. De berging heeft elektra en verlichting. De achtertuin beschikt over een achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden: -Keuken vernieuwd in 2020 -CV ketel vernieuwd in 2024 -Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2020. -Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 en 2019. -Meterkast is ge-upgrade in 2020 (aanleggen verzwaarde kookgroep t.b.v. nieuwe keuken, met name t.b.v. het fornuis heeft Stedin uitgevoerd) -Zonnepanelen 12 stuks (± geplaatst in 2020) en zijn eigendom Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met alle gemakken? Zoek dan niet verder en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.