Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Sliklandseweg 3

3235LB Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 9.539

Fotogalerij

Sliklandseweg 3 Rockanje
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS In de polder tussen Brielle en Oostvoorne, op een mooi gevormd perceel van meer dan 14.000m2 kun jij jouw paardendroom verwezenlijken. Nadat in 2005 het charmante huis is gebouwd is in 2018 vrijwel alles aangelegd wat je als paardenliefhebber kunt wensen. 4 ruime buitenstallen, een rijbaan van 20 x 40 m2, grote paddock, wasplaats, schuilstal en een longeercirkel. Je kunt zelfs op eigen terrein uitstappen rondom de weides die in perfecte stukken zijn opgedeeld om gedurende de zomer te verweiden. Het ruiterroute netwerk in de omgeving is divers en goed onderhouden dus voor je het weet rijd je over de brede stranden en door de duinen. De trailer of vrachtwagen past perfect onder de carport, er is een zadelkamer en meer dan voldoende ruimte om stro en hooi op te slaan. Een betonnen mestplaat, goed doordachte logistiek op het terrein en in de schuren plaats om twee auto's en de tractor te parkeren. Aan alles is gedacht. Vanaf de etage in het huis heb je vrij zicht over de dieren en de polders. Dit huis ligt heerlijk vrij aan het begin van een doodlopende weg met slechts enkele woningen. Naast de stallen en de rijbaan is er ook een grote kas op het terrein aanwezig en een hondenkennel met diverse compartimenten en uitloop naar buiten. De tuin is hond vriendelijk omheind evenals de straatzijde van het huis. Firma Chevaldo heeft ervoor gezorgd dat u dieren veilig binnen de hekken blijven en ook de omheining an de rijbaan en de longeercirkel komt van deze hand. En dan het huis. Charmant en gebouwd met degelijke materialen waaronder hardstenen vensterbanken, zinken hemelwaterafvoeren en geglazuurde pannen. Ideaal omdat er op de begane grond een slaap, - en badkamer aanwezig zijn, de keuken in 2024 is vernieuwd en beide badkamers in 2025 zijn vervangen. Volledig up to date. De indeling is ideaal met een royale bijkeuken waar de warmtepomp (2018) zich bevindt, de was gedaan kan worden en extra ruimte voor een vriezer en tweede koelkast is gemaakt. Zoals te doen gebruikelijk in het buitengebied kom je hier binnen en loop je door de woonkeuken in. De inbouwkeuken is in 2025 volledig vernieuwd, er is een houtkachel aanwezig en er is ruimte voor een grote eettafel. De aparte woonkamer kijkt uit over de tuin en de weides. Hier vindt je volledige privacy en veel licht door de vele ramen. Ook in deze ruimte bevindt zich een haard. Aantrekkelijk aan dit huis zijn o.a. de slaap, - en badkamer op de begane grond. Gelegen aan de koele zijde van het huis en in 2024 is de badkamer voorzien van een nieuwe inrichting. De hal met de boerenvoordeur biedt extra bergruimte onder de trap en een toilet. Op de etage zijn nog twee grote slaapkamers te vinden en een tweede badkamer die ook in 2024 een nieuwe inrichting heeft gekregen. Boven de gehele verdieping vind je extra bergruimte op de vliering. De 36 zonnepanelen, de warmtepomp en de uitstekende isolatie belonen dit huis met energielabel B. Kortom, ideaal voor paardenliefhebbers, kleurig op orde en dus met weinig aanpassingen te betrekken. Dat is de Sliklandseweg 3. Uitblinkers: - 4 paardenstallen (mogelijkheid om met 2 stallen uit te breiden); - Grote schuur met dubbele garage en 2 carports; - Alle opstallen zijn keurig vergund; - 20 x 40 rijbaan; - 26 zonnepanelen en een warmtepomp; - Slaap, - en badkamer op de begane grond; - Oplevering; flexibel bespreekbaar, bij voorkeur op kortere termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
14230 m²
Inhoud
568 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.