Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Weyerland 105

3235RD Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Weyerland 105 Rockanje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige badplaats Rockanje (gemeente Voorne aan Zee) ligt deze fijne hoekbungalow met nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en zonnige tuin. Aan de tuin grenst direct de eigen parkeerplek. De woning, gebouwd in 1980, is keurig onderhouden en gelegen in een rustig wijkje aan een groenstrook. Dit is de ideale woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De tuin is zonnig en onderhoudsvrij en heeft een ruime berging. Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 93 m2 en het perceel bedraagt 183 m2. Verwarming geschiedt middels combiketel (Remeha HR 2013). De gezellige dorpskern en het strand met duinen vindt u op loopafstand. Omschrijving Hal met de meterkast en toegang tot de bijkeuken/ inpandige berging en de woonkamer. Woonkamer - ca. 6.00 x 5.65 m De gezellige woonkamer is een fijne lichte ruimte en heeft middels een enkele deur toegang tot de tuin. De kamer heeft ramen aan de straatzijde en tuinzijde. Keuken - ca. 3.03 x 1.99 m De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Tevens is er een gezellige eetbar geplaatst die uitkijkt op het plantsoen. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken welke u toegang geeft tot de slaapvertrekken en badkamer. Hier bevindt zich het toilet en de kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De hal is heerlijk licht, mede door de aanwezige daklichten. In de kastenwand vindt u voldoende opbergruimte. Toilet Modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I - ca. 5.55 x 2.70 m De hoofdslaapkamer is royaal en heeft een deur naar de tuin. Tevens is deze kamer voorzien van een kastenwand. Slaapkamer II - ca. 3.48 x 1.82 m Ook de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De vloeren in de woonkamer, hal en slaapvertrekken zijn voorzien van tapijt. Badkamer - ca. 3.03 x 1.46 m De moderne badkamer (2024) is fraai betegeld en uitgevoerd met een royaal badmeubel, inloopdouche, urinoir en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Inpandige berging/ bijkeuken - ca. 3.58 x 2.00 m De berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. Via de deur is de tuin bereikbaar. Ook kunt u middels een vlizotrap de zolder bereiken. Zolder - ca. 6 m2 Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin De verzorgde beschutte tuin is onderhoudsvrij en afgewerkt met sierbestrating en enkele borders. U geniet hier van uw privacy en zon. Naast de woning is een grote berging aanwezig waar u voldoende plaats heeft voor uw fietsen. Grenzend aan de tuin is direct de privé parkeerplaats. Bijzonderheden: -geschakelde bungalow met bouwjaar 1980; - 183 m2 eigen grond; - privé parkeerplek; - woonoppervlak ca. 93 m2; - moderne keuken en badkamer (2024) en 2 slaapkamers; - cv combiketel (Remeha 2013); - houten kozijnen (woonkamer HR++glas, overig dubbelglas); - energielabel C; - gelegen in rustige woonwijk, bos en strand in nabijheid. De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.