Direct naar de inhoud
Logo van Peter's Makelaardij

Beek en Bosch 41

9301JX Roden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roden

Fotogalerij

Beek en Bosch 41 Roden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement is uniek gelegen aan de rand van het mooie centrum van Roden, met vrij uitzicht over het landgoed Mensinge. Het maakt deel uit van het statige appartementencomplex “De Roderborg”. • Woonoppervlakte 121 m² • 2 slaapkamers • 2 badkamers • 2 balkons • Parkeerkelder en berging Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op: beekenbosch41.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning—zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! Omschrijving: De woning is gelegen op de 2e woonlaag en beschikt over twee balkons, waardoor u het grootste deel van de dag—tot in de late uurtjes—van de zon kunt genieten. Vanuit de ruime woonkamer heeft u een prachtig, vrij uitzicht. In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats en op de begane grond een separate berging. Het complex, gebouwd in 1994, wordt uitstekend onderhouden, is voorzien van zonnepanelen en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. Wilt u alvast digitaal bezichtigen? Klik op de 3D-tour onder de foto’s en wandel stap voor stap met de nieuwe Matterport-functie door de woning. U kunt in alle hoeken rondkijken. Omgeving: Het mooie Drentse dorp Roden biedt alles wat u nodig heeft: diverse winkels, horeca met gezellige terrasjes, een sfeervolle brink en uitgestrekte bossen en natuurgebieden in de directe omgeving. Groningen en Assen liggen op respectievelijk 15 en 20 km afstand, en meerdere keren per uur rijdt er een bus naar Groningen. Indeling: Via de afgesloten centrale hal/entree met videofoon bereikt u met de lift of trap de centrale hal op de 2e etage, die toegang geeft tot het appartement. Aan de ruime hal bevinden zich de royale woonkamer met open keuken (samen ca. 58 m²), een royale slaapkamer van 18,5 m² met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, en een tweede ruime slaapkamer van 16 m² met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast grenst aan de gang een ruime bijkeuken en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer, keuken en beide slaapkamers heeft u direct toegang tot de balkons, waar u beschut kunt zitten—naar keuze in de zon of in de schaduw. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging en in het souterrain de parkeerkelder, die uitstekend toegankelijk is via twee grote, vanuit de auto te bedienen elektrische roldeuren. Het betreft hier een goed lopende gezonden Vereniging van Eigenaren. Bijzonderheden: • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, bijdrage € 207.78 (2025) p/mnd • HR-cv-ketel uit 2012 • Centraal afzuigsysteem • Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistisch beeld geven en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone, open de woning, klik op 3D TOUR en vervolgens op play. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in centrum
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9301

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.