Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Beek en Bosch 51

9301JX Roden • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter's Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Vries

Fotogalerij

Beek en Bosch 51 Roden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij comfortabel wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan kennis met dit lichte en royale appartement aan Beek en Bosch 51 in Roden. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en architectonisch bijzonder complex, voorzien van lift, woon je hier in alle rust, omgeven door groen, met twee zonnige balkons en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Ligging Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in het hart van Roden, in een groene en parkachtige omgeving. Vanuit het complex loop je zo het bos in voor een wandeling of een moment van ontspanning. Tegelijkertijd bevinden supermarkten, winkels, horeca, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Roden staat bekend om zijn prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Binnen 20 autominuten bereik je Groningen en ook Assen is eenvoudig bereikbaar, binnen 30 minuten. Hierdoor woon je rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling appartement Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van dit unieke en goed onderhouden complex. De centrale entree is netjes en verzorgd en beschikt over zowel een trap als een lift. Via de royale hal betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en tot het volledig betegelde toilet, voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar biedt ook direct toegang tot het eerste, gedeeltelijk inpandige balkon. Hier geniet je van een fantastisch, vrij uitzicht over het groen en het park – een plek waar rust en ruimte samenkomen. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie Interfloor vinyl vloerbedekking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Via de hal bereik je eveneens de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een praktische inloopdouche, een wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een designradiator. De lichte slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een vaste kastenwand, is bereikbaar via de woonkamer en biedt directe toegang tot het tweede, gedeeltelijk inpandige balkon. Dit zonnige balkon is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de ruime master bedroom van circa 16 m². Uiteraard is de master bedroom ook bereikbaar vanuit de hal. De praktische inpandige berging beschikt over een plavuizenvloer en een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte & parkeren Het appartement beschikt over twee gedeeltelijk inpandige balkons met een prachtig vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging geniet je hier van rust, privacy en veel lichtinval. Onder het appartementencomplex bevinden zich een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden Complex De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, zonnepanelen en een actieve VvE. De architectuur van het gebouw geeft het geheel een moderne en onderscheidende uitstraling. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met vrij uitzicht, twee balkons én een centrale ligging in het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat Beek en Bosch 51 in Roden te bieden heeft. Wij laten je dit prachtige appartement graag persoonlijk zien! Highlights • Gelegen op de derde verdieping met lift • Vrij uitzicht over groen en park • Twee zonnige, gedeeltelijk inpandige balkons • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Grotendeels voorzien van HR++ glas • Twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 16 m²) • Eigen parkeerplaats én berging onder het complex • De lift wordt binnenkort gerenoveerd en wordt bekostigd uit een eigenbijdrage. Huidige eigenaar heeft dit al betaald • Centrale ligging in het hart van Roden, alle voorzieningen op loopafstand Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9301

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.