Direct naar de inhoud
Logo van Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Liester 2

9302CC Roden • Drenthe

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Liester 2 Roden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer RUIME helft van een dubbel woonhuis (2018) gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een zonneboiler en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Roderveld IV. De woning is gebouwd omstreeks 2018 en is dus optimaal geïsoleerd en afgewerkt. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer doordat er tijdens de bouw gekozen is voor een extra verlenging van maar liefst 2,4 meter. Op de tweede verdieping is ruimte genoeg om nog 1 of 2 (slaap)kamers te creëren. Echt een gezinshuis! Maar natuurlijk ook geschikt voor iedereen die van ruimte houdt. LIGGING: De ligging aan de rand van Roden is echt heerlijk te noemen; aan de ene kant fiets je zo naar het dorp voor de dagelijkse boodschappen en aan de andere kant loop je zo het groen rondom Roden in. Het is een groene locatie, prachtig gelegen tussen het stroompje “de Loop” en het bosgebied aan de andere zijde. De wijk onderscheidt zich door veel groen, rust en veiligheid. Daarnaast is er volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes of kunnen een hengeltje uitgooien in de visvijver. Met de hond, de fiets of te voet kun je hier alle kanten op! Roden kenmerkt zich door alle basis voorzieningen qua scholen, winkels en sportclubs en middels een goede busverbinding sta je binnen een half uur op het centraal station Groningen. INDELING BEGANE GROND De woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar de tuin als een loopdeur aan de achterzijde. De keuken is modern en voorzien van een royaal schiereiland, een quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koel- vries combinatie en combi stoom oven. Daarnaast is er veel bergruimte en grenst de keuken aan de eetkamer. Urenlang tafelen met alle comfort binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de keurige en complete badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Hier is een multifunctionele ruimte van circa 46 m² welke naar eigen inzicht is in te delen. Te denken valt aan bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. BUITEN De tuin is op het zuid/westen gelegen, hier kan je de hele dag genieten van de zon. Er is een mooie overkapping geplaatst en tevens is er aan de zijkant nog een moestuin, maar hier zou ook heel goed bijvoorbeeld een trampoline geplaatst kunnen worden. Ruime aangebouwde garage. Aan de voorzijde is een tuin en veel ruimte om je auto's kwijt te kunnen. Er kunnen met gemak 3 auto's vrij in- en uitrijden. KENMERKEN • Extra grote leefruimte doordat de woonkamer tijdens de bouw is verlengd • Ruime lichte keuken met groot schiereiland aan de straatzijde • Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Ruime tweede verdieping biedt mogelijkheden voor één of twee extra kamers • Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is er ruimte voor de tuin • Overkapping voor urenlang gezellig buitenleven. • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd Nieuwsgierig geworden? Kijk alvast op de eigen website van de woning LIESTER2.NL en plan gerust een afspraak voor een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9302

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.